Appartement T2 à vendre au cœur de La Baule avec balcon

Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans une petite copropriété, en plein cœur de La Baule, à quelques pas de la plage, des commerces et de l’avenue de Gaulle. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter de la vie balnéaire, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. À votre entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux parfait pour la détente. L’appartement comprend une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées pour plus de commodité. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. De plus, une cave et un balcon sont inclus, vous permettant de profiter du soleil. Ce bien représente une opportunité rare de vivre dans un quartier prisé, alliant confort et praticité. DPE D(170) – GES C(14) – Prix 252 000 € honoraires d’agence inclus (5% à la charge de l’acquéreur), soit un prix net vendeur de 240 000 €.

- Ce corps de ferme datant de 1900 offre environ 125 m² habitables, avec une configuration comprenant 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un sanitaire, le tout prêt à vivre immédiatement.
- Le terrain de 800 m², accompagné de multiples dépendances telles qu’une grange, deux étables, une chaufferie, un garage et un hangar métallique, vous offre un espace idéal pour un projet agricole ou de stockage.
- La localisation à seulement 10 minutes de Chalindrey, à Longeau, vous garantit un accès facile tout en profitant d’un environnement calme et sans vis-à-vis.
- Le chauffage central bois/fioul assure un confort optimal, avec une toiture en bon état et des fenêtres PVC en double vitrage, minimisant les travaux d’entretien.
- Son prix attractif de 89 000 € (net vendeur 85 000 €), pour une maison avec autant de potentiel et d’espace, constitue une réelle opportunité d’investissement durable.