Charmante ferme régionale à Bray-sur-Seine avec dépendances et potentiel d’agrandissement
Charmante ferme régionale à Bray-sur-Seine avec dépendances et potentiel d’agrandissement
Description
Située à Bray-sur-Seine, à seulement 10 minutes de toutes commodités, cette ferme régionale en bon état global offre un grand terrain de 1182 m² en partie close et gravillonné. Elle présente un potentiel d’extension et dispose de dépendances intéressantes : une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée à insert, deux chambres, un couloir, une salle de bains et des toilettes. À l’étage, un grenier aménageable couvre toute la surface. La propriété comprend également une chaufferie-buanderie attenante, une grande grange de 186 m², une étable de 42 m², des clapiers, deux soues, une cave voûtée, ainsi qu’un atelier et une grange indépendante de 89 m² avec grenier. Le chauffage central au fuel assure le confort, avec un système d’assainissement individuel. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard est comprise entre 1 755 € et 2 375 € (données au 01/01/2021). Toutes les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques pour assurer une transparence totale.
En résumé
- Cette ferme régionale se trouve à seulement 10 minutes de toutes commodités, dans une localisation privilégiée à Bray-sur-Seine, avec un terrain de 1182 m² en partie clos et gravillonné, offrant un cadre calme et pratique.
- Elle dispose d'une superficie habitable de 82 m² avec 2 chambres, un séjour doté d'une cheminée à insert, une cuisine aménagée et une salle de bains, le tout à rafraîchir pour personnaliser votre futur chez-vous.
- À l'étage, un grenier aménageable couvre l'ensemble de la propriété, vous offrant de belles possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaire selon vos projets.
- Les dépendances incluent une grange de 186 m², une étable de 42 m², un atelier, une grange indépendante de 89 m² avec grenier, ainsi que des installations agricoles comme des clapiers, deux soues et une cave voûtée, parfait pour un projet de vie ou d’exploitation.
- Le chauffage central au fuel, associé à un système d’assainissement individuel, garantit un confort moderne ; la dépense d’énergie annuelle estimée est comprise entre 1 755 € et 2 375 €, ce qui est cohérent pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14308
- Prix: 169 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 82 m²
- Superficie du Terrain: 1182 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 755 € - 2 375 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bray sur seine
- Code Postal 77480
- Quartier/Secteur Bray sur seine région (15 kms), tout notre secteur
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
