Belle ferme en pierre rénovée avec jardin à Bray-sur-Seine
Description
Située entre Bray-sur-Seine et Nogent-sur-Seine, à seulement 10 minutes de la gare et de toutes les commodités, cette ferme en pierres apparentes entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible dans un village aux alentours champêtres. La propriété repose sur un jardin d’agrément clôturé de 1764 m². Elle se compose d’une véranda d’entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une arrière-cuisine, d’un séjour, d’un salon avec poêle à bois, d’une chambre avec salle d’eau, d’une salle d’eau et de toilettes. À l’étage, vous trouverez une pièce palière, quatre chambres, une salle de bains et des toilettes. La ferme dispose également d’un garage-atelier, d’un abri de jardin, d’un hangar, d’une cave voûtée, ainsi que d’un système de chauffage central au fioul. L’assainissement est individuel. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour une utilisation standard se situent entre 4050 € et 5520 €, selon les années, abonnements compris. La propriété est exposée au sud, offrant une luminosité optimale. Pour plus d’informations sur les risques naturels, technologiques ou environnementaux, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cette ferme entièrement rénovée en pierres apparentes se situe à seulement 10 minutes de la gare et de toutes commodités, dans un village calme, avec un jardin clos de 1764 m².
- Elle dispose de 6 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, un séjour, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une véranda d'entrée et une cuisine aménagée et équipée.
- La propriété offre également un garage-atelier, un abri de jardin, un hangar, une cave voûtée, et des systèmes de chauffage central fuel, avec des dépenses annuelles estimées entre 4050 € et 5520 € pour une utilisation standard.
- La maison est orientée plein sud, ce qui optimise la luminosité, et possède un système d'assainissement individuel conforme.
- Son prix est fixé à 275 000 €, avec une valeur nette de 260 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un espace confortable dans un environnement tranquille.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 8:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3525984
- Prix: 275 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 191 m²
- Superficie du Terrain: 1764 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 050 € - 5 520 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bray sur seine
- Code Postal 77480
- Quartier/Secteur Bray sur seine région (15 kms)
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
