Fermette 3 chambres avec jardin proche Charlieu – Vue campagne

Située à moins de 9 km de Charlieu en direction de Ligny-en-Brionnais, cette charmante fermette de 105 m² habitables bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la campagne du Brionnais. L’ensemble sur un joli jardin clos de 1000 m² dispose de plusieurs dépendances pour le stockage, un atelier ainsi qu’un garage. En passant le portail électrique, on accède à une terrasse arborée et ombragée, avec l’entrée principale par la cuisine équipée d’une belle cheminée. La hauteur sous plafond dans cette pièce est limitée à 2,10 m. Aucun travaux n’est à prévoir à l’intérieur, tout étant en excellent état. Au rez-de-chaussée, on trouve également une salle de bain, une buanderie avec WC, et un salon-salle à manger donnant directement sur la terrasse par une porte vitrée. À l’étage, trois chambres parquetées, un espace dressing, une salle d’eau et des WC séparés complètent l’habitation. La toiture a été en partie refaite il y a 19 ans, et la seconde partie il y a un an et demi. La maison est équipée de double vitrage, d’un chauffage récent par poêle à granulés, d’un ballon d’eau chaude neuf, et nécessite la mise aux normes de la fosse septique ainsi que l’enduit des façades. Le tout dans un environnement paisible, à seulement dix minutes du centre de Charlieu. La consommation énergétique est estimée entre 2292 et 3102 kWh selon le logiciel. SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison de 105 m² habitables est en excellent état intérieur, aucun travaux à prévoir, avec une rénovation récente, notamment la toiture à moitié refaite il y a 19 ans et l'autre partie il y a 1 an et demi.
- Elle dispose d’un jardin clos de 1000 m², structuré avec plusieurs dépendances, un atelier, un garage et une terrasse arborée, idéale pour profiter du calme et de l’environnement campagne.
- L’intérieur comprend 3 chambres parquetées, un espace dressing, une salle d’eau, et un salon-salle à manger donnant directement sur la terrasse, avec une hauteur sous plafond limitée à 2,10 m dans la cuisine.
- Le chauffage récent par poêle à granulés et le ballon d’eau chaude neuf offrent une bonne performance énergétique, avec une consommation estimée entre 2292 et 3102 kWh selon le logiciel, dans un environnement paisible à seulement 10 minutes du centre de Charlieu.
- La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec des travaux de mise aux normes de la fosse septique et l’enduit de façade à prévoir, tout en proposant une opportunité rare à ce prix dans cette région.