Maison à rénover avec potentiel d’extension au Perreton

Située à seulement 5 minutes à pied du centre du village du Perreton, cette maison à rénover entièrement est implantée sur une parcelle de 475 m² en zone U, constructible. Dans un environnement calme, à proximité des écoles et commerces, cette maison sur 3 niveaux offre actuellement environ 75 m² habitables, avec un fort potentiel d’extension. En réaménageant le garage au rez-de-chaussée et le grenier au dernier étage, il sera possible d’atteindre jusqu’à 110 m² habitables en optimisant l’espace existant. La disposition actuelle comprend : au rez-de-chaussée, un garage, deux pièces, une salle d’eau avec WC (environ 50 m² au sol) ; au premier étage, deux pièces de 18 m² et 12 m² ; au second étage, une pièce supplémentaire et un grenier aménageable d’environ 30 m² ; au sous-sol, une cave voûtée. Le terrain de 475 m² est en zone constructible, avec une surface restante d’environ 300 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur : jardin, terrasse, construction d’un garage, etc. Un petit bâtiment en pierre de style “cadole” est également présent dans le jardin, apportant charme et potentiel supplémentaire. La toiture a été entièrement rénovée il y a une quinzaine d’années, avec charpente contrôlée, tuiles neuves et zinguerie remplacée. La maison est reliée au tout-à-l’égout. Contact : Florence – MG Immobilier (St Étienne des Oullières). Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- La maison se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre du village du Perreton, dans un environnement calme et proche des écoles et commerces, idéal pour une vie pratique et sereine.
- Elle dispose actuellement d'environ 75 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec un potentiel d'agrandissement pouvant atteindre jusqu’à 110 m² en réaménageant le garage et le grenier.
- Le terrain de 475 m² est en zone U, donc entièrement constructible, avec encore 300 m² disponibles pour aménager un jardin, une terrasse ou construire un garage.
- La propriété comporte également un petit bâtiment en pierre « cadole » dans le jardin, qui ajoute du cachet et offre des possibilités d’aménagement supplémentaire.
- La toiture a été entièrement refaite il y a environ 15 ans, avec charpente vérifiée, tuiles neuves et zinguerie changée, ce qui sécurise la rénovation du gros œuvre.