Maison de Bourg avec Grange et Cour à Lepaud – Potentiel à Découvrir

Charmante maison de bourg pleine de potentiel située dans le petit village de Lepaud, accessible via une ruelle paisible. Idéale pour un projet de rénovation, cette maison offre une habitation confortable tout en permettant des travaux d’aménagement pour la personnaliser à votre gout. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée menant à un salon accueillant à gauche et une salle à manger à droite, avec un accès supplémentaire depuis le salon à une salle à manger. Une cuisine aménagée, un petit couloir desservant une salle d’eau et un WC, ainsi qu’une porte donnant sur la cour extérieure complètent cet étage. À l’étage, vous découvrirez deux chambres et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou autre. La plus grande chambre donne accès à un escalier menant au grenier partiellement aménagé, avec une zone non aménagée également accessible. Une cave sous la maison offre du rangement supplémentaire. Attenant, une chaufferie équipée d’une chaudière à granulés récente assure le chauffage. La cour intérieure, agréable et intime, est située entre la maison et une grange d’environ 73 m² au sol, dont une partie de la toiture nécessite une réparation. La maison est équipée de simples vitrage et d’une chaudière à granulés. À proximité, la grange offre un grand espace de stockage ou de projets futurs. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Vous avez ici une maison de bourg pleine de potentiel, située dans un petit village calme, avec une surface habitable de 140 m² et un terrain de 315 m², idéale pour un projet de rénovation ou d'aménagement selon vos goûts.
- La maison dispose de 7 pièces, dont 2 chambres et une pièce polyvalente, permettant une organisation flexible selon vos besoins.
- La grange attenante offre environ 73 m² au sol, avec une partie de la toiture à recouvrir, vous offrant des possibilités supplémentaires d'extension ou de stockage.
- Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés récente, ce qui vous garantit un confort moderne et une gestion économique de l’énergie.
- Située dans une ruelle paisible, cette propriété bénéficie d’une cour intérieure agréable, entre la maison et la grange, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.