Maison de plain-pied de 95 m² à Bouchemaine, proche du centre et des espaces verts
Maison de plain-pied de 95 m² à Bouchemaine, proche du centre et des espaces verts
Description
Votre agence 123webimmo présente une maison de plain-pied de 95 m² située dans un quartier paisible à Bouchemaine, à proximité du quartier prisé des Pruniers. Cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable avec une disposition entièrement de plain-pied, évitant les escaliers. Elle comprend une entrée avec placards, un salon lumineux avec cheminée équipée d’un insert, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d’eau rénovée, des WC séparés, un cellier/buanderie et un garage attenant. Implantée sur un terrain de 452 m², elle dispose d’un jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est idéalement située à quelques minutes à pied des bords de Maine, du Lac de Maine, ainsi que des villages de Bouchemaine et de la Pointe, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Avec un accès facile aux commerces, écoles et aux transports en commun (ligne de bus 6 vers Angers), cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur.
En résumé
- Vous avez ici une maison de plain-pied de 95 m² parfaitement adaptée pour une vie pratique, sans contrainte d'escalier, avec deux chambres pour accueillir confortablement une famille ou pour profiter d’un espace supplémentaire.
- Le terrain de 452 m², entièrement clos et paysagé, vous offre un jardin sans vis-à-vis, idéal pour vous détendre ou recevoir, avec un environnement calme et sécurisé.
- Située dans un quartier prisé de Bouchemaine, à seulement quelques minutes à pied des bords de Maine, du Lac de Maine et des villages environnants, vous bénéficiez à la fois de proximité avec la nature et des commodités urbaines.
- La maison est équipée d’un système de chauffage individuel au gaz radiateur avec une classe énergie D (207 kWh/m²/an), vous permettant de bénéficier d’un confort thermique tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
- Son prix attractif de 280 000 euros, associé à une surface habitable idéale, en fait une opportunité rare, surtout avec la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, notamment la ligne de bus 6 vers Angers.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253840
- Prix: 280 000 €
- Orientation: nord,ouest
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 452 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 840 € - 2 530 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
