Maison de 100 m² avec cour à Montaigut-en-Combrailles à rénover
Description
Située à Montaigut-en-Combrailles, cette maison atypique de 100 m² dispose d’une petite cour. À moderniser, elle bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville, de tout à l’égout, de fenêtres double vitrage et d’une toiture récente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger et une salle d’eau avec toilettes. Un demi-étage comprend une chambre, un dressing avec accès à la cour, ainsi qu’un espace buanderie extérieur. Le premier étage offre une grande pièce de 34 m² pouvant faire office de chambre ou de salon avec cheminée, une salle d’eau avec toilettes et une chambre. Au deuxième étage, un grenier aménageable de 30 m² vous permet de développer votre espace. Ce logement présente une consommation énergétique élevée. La rénovation énergétique peut être financée via MaPrimeRénov’, notamment pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire et l’isolation thermique. La taxe foncière s’élève à 608 €. Ce bien est proposé au prix de 44 000 € avec des frais d’agence à la charge du vendeur. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 100 m² à Montaigut-en-Combrailles possède une configuration atypique avec plusieurs niveaux, offrant un potentiel d'aménagement intéressant, notamment un grenier aménageable de 30 m².
- Elle se situe dans un secteur où le prix de vente est fixé à seulement 44 000 €, ce qui représente une opportunité pour un achat à moindre coût ou pour un investissement locatif.
- Elle est équipée de fenêtres double vitrage, d’un système de chauffage au gaz de ville et a bénéficié d'une toiture récente, ce qui limite les travaux de rénovation structurale.
- La maison dispose d’une petite cour, un atout pour profiter d’un espace extérieur privé dans un environnement calme.
- La taxe foncière est de 608 €, un coût maîtrisé en ligne avec la superficie et la localisation du bien.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 4:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3238937
- Prix: 44 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 85 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 313 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 030 € - 2 780 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 313
- A+
- A
- B
- C
- D
-
313 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
