Maison 3 Chambres à La Réole – Jardin et Atelier dans la Garonne
Description
Située à La Réole, cette maison de construction datant de 1900 offre un espace de vie de 112,53 m² avec un séjour lumineux de 38 m², comprenant une cuisine ouverte et équipée au rez-de-chaussée. Elle dispose de trois chambres spacieuses avec un beau plancher et une hauteur sous plafond à l’étage. Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage récentes, d’un poêle à bois ainsi que de radiateurs électriques neufs pour un confort optimal. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et fleuri de 1 331 m², agrémenté d’un séchoir avec garages au rez-de-chaussée, d’un grenier et d’un atelier sur trois niveaux, idéal pour le stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour l’assainissement et la mise aux normes électriques. Située dans la plaine de la Garonne, cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, idéale pour une vie en campagne à proximité des commodités. Pour plus d’informations, veuillez contacter Marion Baribeaud, professionnelle indépendante, agréée, spécialisée en immobilier.
En résumé
- Cette maison de 112,53 m² dispose d’un séjour lumineux de 38 m², idéal pour recevoir famille ou amis, avec une cuisine ouverte et équipée pour votre confort.
- Elle offre trois chambres spacieuses avec beau plancher et hauteur sous plafond, parfaites pour une vie de famille ou pour aménager selon vos envies.
- Le terrain de 1 331 m² arboré et fleuri vous garantit un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature ou organiser des activités extérieures.
- La propriété est équipée de menuiseries en double vitrage récentes, d’un poêle à bois, et de radiateurs électriques neufs, assurant un confort thermique tout en limitant les coûts énergétiques.
- Des travaux de rafraîchissement, notamment en matière d’assainissement et d’électricité, offrent une belle opportunité de personnaliser cette maison selon vos préférences tout en investissant dans un bien avec un potentiel indéniable.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 5:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3203957
- Prix: 120 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 112.53 m²
- Superficie du Terrain: 1331 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 640 € - 3 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 € (9.09% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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