Maison 5 pièces à Rostrenen – 104 m² avec garage et terrain clôturé
Maison 5 pièces à Rostrenen – 104 m² avec garage et terrain clôturé
Description
Située au calme, à seulement cinq minutes à pied du centre de Rostrenen et de ses commodités, cette charmante maison de plus de 100 m² répartie sur trois niveaux vous offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un WC et une salle d’eau. À l’étage, trois chambres et une salle de bains complètent l’aménagement intérieur. Le sous-sol dispose d’un garage spacieux de 60 m². L’extérieur se compose d’un terrain clôturé de 770 m². Actuellement louée, cette propriété est raccordée au tout-à-l’égout, équipée d’un chauffage par pompe à chaleur installée en 2024, et offre une taxe foncière de 920 €. La location en cours, non meublée, a débuté le 1er octobre 2023 avec un loyer mensuel de 550 €, le locataire prenant en charge l’électricité et l’eau. Le prix de vente est de 113 000 €, hors honoraires de 108 500 €, avec des honoraires TTC de 4 500 € à la charge de l’acquéreur. La maison, construite en 1953, a été évaluée énergétiquement avec une consommation de 225 kWh/m²/an pour la classe D et une émission de gaz à effet de serre de 7 kg CO₂/m²/an, selon le diagnostic réalisé le 25 juillet 2024. Cette propriété est idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. Contactez Mikael pour plus d’informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait plus de 100 m² répartis sur 3 niveaux, offrant un espace intérieur confortable avec 4 chambres et un salon-séjour spacieux.
- Elle est située à seulement 5 minutes à pied du centre de Rostrenen, proche de toutes commodités, ce qui facilite la vie quotidienne.
- Vous bénéficiez d’un terrain clôturé de 770 m², parfait pour un espace extérieur privé, avec un garage de 60 m² en sous-sol.
- Le bien est actuellement loué avec un loyer de 550 € par mois, la location débutée le 1er octobre 2023, avec le locataire qui couvre électricité et eau.
- Son diagnostic énergétique classe cette maison en catégorie D avec une consommation annuelle de 225 kWh/m², estimée entre 1790 € et 2470 € par an pour l’énergie.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 2:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3750758
- Prix: 113 000 €
- Surface du Bien: 104 m²
- Superficie du Terrain: 768 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1953
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 790 € - 2 470 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 108 500 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 000 € (4.15% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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