Ferme rénovée avec gîte, terrain constructible et garage à Biffontaine – Opportunité rare

Située au cœur du village calme de Biffontaine, cette ancienne ferme rénovée offre un excellent potentiel avec une habitation principale, un logement indépendant aménagé en gîte, ainsi qu’une parcelle constructible indépendante d’environ 300 m² avec un garage en dur d’environ 40 m², le tout inclus dans le prix de vente. La propriété, proche d’habitations existantes, conviendra parfaitement à ceux cherchant un cadre rural tout en restant connectés à la vie de la commune. La maison, immédiatement habitable grâce à une rénovation soignée et une bonne isolation, comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon-séjour, un bureau, une buanderie, une douche, un W.-C. indépendant, un cellier et un garage. Deux caves voûtées authentiques renforcent le cachet de cette ferme ancienne. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains, un W.-C. séparé, ainsi qu’un grenier aménageable pour augmenter la surface habitable selon vos projets. Le gîte indépendant, mitoyen à la maison principale, possède un espace de vie avec deux pièces principales, une cuisine, une douche et un W.-C., idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou louer saisonnièrement. À l’extérieur, un terrain clôturé, une cour intérieure agréable et un espace préservé complètent ce bien. La parcelle constructible d’environ 300 m² en face de la maison, équipée d’un bâtiment en dur de 40 m² utilisé comme garage, offre une opportunité unique pour un futur projet de construction, une dépendance ou une réserve foncière. Toute modification ou construction future devra respecter le règlement d’urbanisme en vigueur. La situation à Biffontaine, commune rurale calme, avec école locale, facilite l’accès aux commerces, professionnels de santé et services principaux via Corcieux et Bruyères, ou encore Saint-Dié-des-Vosges, secteur dynamique d’emploi. Ce bien s’adresse à un couple d’actifs, une famille en quête d’espace ou à des retraités souhaitant une maison immédiatement habitable avec dépendances et logement supplémentaire. Honoraires d’agence inclus, charge vendeur. La présentation des photographies, surfaces, distances et autres détails est fournie à titre indicatif et non contractuel. La consommation énergétique peut varier selon l’usage. Toute modification relative à la parcelle constructible est soumise à réglementation locale. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

- Cette ferme ancienne, rénovée avec soin, offre 193 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprenant 3 chambres, un bureau, une salle de bains, une cuisine ouverte, un salon-séjour de 22 m², ainsi qu’un grenier aménageable pour augmenter la surface selon vos besoins.
- En plus de la maison principale, vous disposez d’un logement indépendant en gîte avec 2 pièces principales, une cuisine, une douche et un W.-C., parfait pour accueillir famille, amis ou pour une activité locative saisonnière.
- La propriété inclut une parcelle constructible indépendante d’environ 300 m², avec un bâtiment en dur de 40 m² utilisé comme garage, le tout compris dans le prix de vente, offrant une vraie opportunité de développement ou de dépendance supplémentaire.
- Située en face de la maison, cette parcelle de 1006 m² peut accueillir un futur projet de construction ou une extension, sous réserve des autorisations d’urbanisme, apportant un vrai potentiel patrimonial.
- La maison est immédiatement habitable avec une excellente isolation, chauffage électrique individuel, et un environnement rural calme, à proximité d’un centre scolaire et des commerces principaux, idéale pour une famille ou un couple actif recherchant la tranquillité tout en ayant des services accessibles.