Maison avec deux appartements, garages et potentiel de développement à Ribaute-les-Tavernes

Brigitte propose une propriété offrant un fort potentiel, idéale pour un investissement ou un projet familial. D’une superficie habitable de 154 m², elle comprend également plus de 126 m² d’espaces utilitaires tels que garages, cave et atelier. À l’étage, un appartement lumineux de 118 m² avec un grand séjour de 44 m², un salon donnant sur un patio privé de 30 m², une cuisine séparée, trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un second appartement indépendant de 37 m² comprenant une pièce principale, une cuisine séparée, une chambre et un WC, parfait pour une location ou accueillir un proche. La propriété possède deux grands garages dont un de plus de 30 m², une cave et un atelier, offrant la possibilité d’aménager un troisième logement, un studio indépendant ou un espace professionnel, idéal pour revenus locatifs ou habitat partagé. L’extérieur permet de stationner deux à trois véhicules. Matériaux modernes avec double vitrage, chaudière au fioul, volumes modulables, configuration adaptable, adaptée aux investisseurs, artisans ou professions libérales. Située à proximité des commodités, transports et écoles, à 5 minutes de Saint Christol et 20 minutes d’Alès. Consommation énergétique classée E, entre 2240 € et 3080 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Contactez pour dossier complet ou visite. Prix incluant les honoraires du vendeur, selon barème sur le site. Présentée par Brigitte MEILLAN, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes.

- Cette propriété offre un espace habitable de 154 m² réparti sur deux appartements indépendants, avec un appartement principal de 118 m² lumineux comprenant un séjour de 44 m² et un patio privé de 30 m².
- Elle dispose de plus de 126 m² d'espaces utilitaires, incluant deux grands garages dont un de plus de 30 m², une cave et un atelier, avec la possibilité d'aménager un troisième logement ou un espace professionnel.
- La maison est équipée de menuiseries double vitrage, d'une chaudière au fioul, et possède un volume modulable pour s’adapter à différents projets, que ce soit pour habitation, location ou profession.
- Elle est située à seulement 5 minutes de Saint Christol et 20 minutes d’Alès, proches de toutes commodités, écoles et transports, ce qui facilite votre quotidien.
- Son prix de 179 500 € inclut les honoraires du vendeur, avec une consommation énergétique classée « E » entre 2240 € et 3080 € par an, offrant ainsi un bon rapport qualité/prix pour un immobilier à fort potentiel.