Maison type F2 avec grand jardin à Hégenheim – Investissement ou résidence principale
Maison type F2 avec grand jardin à Hégenheim – Investissement ou résidence principale
Description
Située sur les hauteurs de Hégenheim, cette maison mitoyenne vous offre un grand jardin paisible, éloigné du bruit tout en étant proche de toutes les commodités. Idéale pour un petit budget ou un investisseur, la propriété comprend une pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte avec accès au jardin. À l’étage, un dégagement spacieux dessert une chambre à coucher. Construite en 1930, cette maison de 65 m² habitables dispose d’une salle de bain, d’un WC et d’un chauffage électrique individuel. Le terrain de 480 m² ajoute à son attrait, parfait pour profiter de l’extérieur ou envisager des travaux d’amélioration selon vos projets.
En résumé
- La maison, élevée sur une surface habitable de 65 m², offre un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte donnant directement sur un grand jardin de 480 m², idéal pour profiter du plein air ou recevoir.
- Construite en 1930, cette résidence dispose d’une chambre à coucher à l’étage, accompagnée d’une salle de bain et d’un WC, avec un chauffage électrique individuel, ce qui vous garantit une gestion facile et économique.
- Son prix attractif de 210 000 EUR, avec un prix net vendeur de 200 000 EUR, représente une excellente opportunité pour un petit budget ou pour un investissement locatif sûr.
- La maison est située dans un environnement calme, sur les hauteurs d’Hégenheim, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien, ce qui est un vrai plus pour la qualité de vie.
- La propriété présente un potentiel d’amélioration avec une estimation de consommation énergétique comprise entre 1800 et 2500 EUR par an, avec un classement énergétique en classe D, vous laissant la possibilité de réaliser des travaux pour optimiser sa performance.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 10:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-211192
- Prix: 210 000 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Superficie du Terrain: 480 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 250 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 800 € - 2 500 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Hegenheim
- Code Postal 68220
- Quartier/Secteur Marmande et 15km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
