Maison 116m² à Orbec avec vue dégagée et studette indépendante

Située à Orbec, sur l’axe reliant Orbec à Lisieux, cette maison de 116 m² offre une vue dégagée sur la vallée. Elle comprend une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée à insert, une chambre, une salle de douche et une buanderie. À l’étage, vous trouverez une pièce palière, une salle de bain, un WC et deux chambres. Un atout supplémentaire est une petite studette avec accès indépendant, comprenant une chambre et un point d’eau avec WC. À l’extérieur, le terrain de 690 m² accueille un atelier, un bâtiment et un grenier. La maison possède un diagnostic de performance énergétique classe D (190) et un indice de gaz à effet de serre classe A (5). Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1120 € et 1560 €. La négociatrice allergologue à votre service, Manuella Lebourgeois, immatriculée au RSAC de Lisieux, référence 844 962 308. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

- Cette maison de 116 m² à Orbec offre un cadre agréable avec une vue dégagée sur la vallée, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité et un environnement verdoyant.
- Elle dispose d'une petite studette indépendante avec chambre et point d’eau, parfait pour accueillir un invité ou générer un revenu locatif supplémentaire.
- Sur un terrain de 690 m², vous profiterez d’un espace extérieur comprenant un atelier, un bâtiment et un grenier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel au fioul, avec une classification énergétique D (190), et des coûts d’énergie annuels estimés entre 1120 € et 1560 €, ce qui reste maîtrisable.
- Son prix attractif de 172 500 € (prix net vendeur à 165 000 €) couplé à sa superficie et ses atouts en font une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien familial ou d’investissement dans cette région.