Murs commerciaux au coeur de Saint-Émilion

Les murs de cette maison de ville ont été rénovés en 2018 et sont loués à usage commercial de restauration. Ils consistent en une salle de restauration de 45 m2, d’une cuisine ouverte sur salle de 9,5 m2, d’une terrasse de 19 m2, d’un local technique de 4 m2 et d’un WC handicapé de 4,5 m2. Début du bail commercial 3/6/9 le 01/11/2018.

Voici les arguments clés pour vous convaincre de réaliser cet achat :

1. Emplacement privilégié : Ces murs commerciaux sont situés au cœur de Saint-Émilion, une commune réputée et prisée en France. Vous bénéficierez d'une localisation idéale, propice au développement d'une activité commerciale prospère.

2. Rénovation récente : Les murs de cette maison de ville ont été entièrement rénovés en

2018. Cela signifie que vous n'aurez pas à vous soucier des coûts et des tracas liés à des travaux de rénovation. Vous pourrez démarrer votre activité commerciale dans un espace moderne et attractif.

3. Superficie adaptée : Avec une salle de restauration de 45 m2, une cuisine ouverte sur salle de 9,5 m2, une terrasse de 19 m2, un local technique de 4 m2 et un WC handicapé de 4,5 m2, cet espace commercial offre des dimensions optimales pour mener votre activité. Vous disposerez d'une surface confortable pour accueillir vos clients et assurer le bon fonctionnement de votre restaurant.

4. Bail commercial avantageux : Le bail commercial actuel est un bail classique de 3/6/9 ans, qui offre une stabilité et une sécurité pour votre activité à long terme. Le contrat de bail a commencé le 01/11/2018, vous permettant de bénéficier d'une continuité d'exploitation.

5. Prix attractif : Le prix de vente de ces murs commerciaux est de 210 000 €, avec un prix net vendeur de 200 000 €. Cela représente une opportunité intéressante pour acquérir un bien immobilier commercial dans une zone prisée à un prix compétitif. Ces arguments factuels démontrent les avantages et le potentiel de cet investissement. Si vous avez des questions supplémentaires ou si vous souhaitez planifier une visite, n'hésitez pas à me le faire savoir.