Longère en pierre à vendre à Lanvollon avec potentiel d’aménagement
Longère en pierre à vendre à Lanvollon avec potentiel d’aménagement
Description
Située à proximité des commerces et à seulement 10 minutes des plages de Plouha, cette longère en pierre de plain-pied d’environ 77 m² offre un potentiel d’amélioration important. Elle se compose d’un séjour lumineux de 32 m², d’une cuisine de 12,5 m², d’une chambre principale, ainsi que de deux pièces pouvant être réunies pour créer une seconde chambre. La maison dispose également d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Un grenier aménageable de 80 m² au sol, dont environ 47 m² habitables, permet d’envisager des extensions ou des espaces supplémentaires. L’extérieur possède une cour sans vis-à-vis sur un terrain clos de 272 m². Côté techniques, le chauffage électrique et le ballon d’eau chaude de 150 litres assurent le confort, avec un raccordement au tout-à-l’égout. Des améliorations sont à prévoir notamment pour la performance énergétique, la maison étant classée G. Un audit énergétique détaillé des travaux est disponible sur demande. Ce bien est soumis à des risques que l’agence peut vous préciser, ou consultables sur le site officiel. Pour toute visite ou information, veuillez contacter Marie José CAMARD PRISMO.
En résumé
- Vous avez une longère en pierre d’environ 77 m², idéalement située à seulement 10 minutes des plages de Plouha et à proximité immédiate des commerces, ce qui facilite votre quotidien.
- Le bien comprend un séjour lumineux de 32 m², une cuisine de 12,5 m², une chambre, et deux pièces modulables, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.
- Un grenier aménageable de 80 m² au sol, dont environ 47 m² habitables, permet d’envisager une extension ou la création d’espaces supplémentaires pour optimiser la potentiel de la maison.
- Le terrain clos de 272 m² avec cour sans vis-à-vis garantit intimité et possibilité d’aménager un espace extérieur agréable.
- Technicallement, le chauffage électrique et le ballon d’eau chaude de 150 litres assurent le confort, bien que la maison soit classée classe G pour la consommation énergétique, ce qui indique une nécessité d’amélioration.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 11:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3419872
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 77 m²
- Superficie du Terrain: 272 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 548 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 140 € - 4 290 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 548
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
548 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 141 500 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 € (5.3% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
