Charmante longère en pierres à rénover près de Rennes – Exposition plein sud

Située à seulement 8 minutes de Saint-Brice-en-Coglès, 15 minutes de Sens-de-Bretagne, 25 minutes de Fougères et 45 minutes de Rennes, cette charmante longère en pierres, exposée plein sud, offre un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation et de charme authentique. D’environ 70 m², elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, idéale pour des soirées conviviales, une chambre spacieuse de 14 m², une salle de bains et un WC. Un cellier de 20 m² permet le rangement ou l’agrandissement du rez-de-chaussée. Le grenier aménageable de 105 m² offre de belles possibilités d’extension. Des dépendances complètent ce bien, parfaites pour un atelier, du stockage ou un projet d’aménagement personnalisé. Le terrain d’environ 800 m², avec une toiture récente, est encore à exploiter, l’assainissement étant non conforme. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un cadre paisible et verdoyant, alliant authenticité et potentiel d’évolution.

- Cette longère en pierres d'environ 70 m², avec un potentiel habitable supérieur à 160 m², offre de belles possibilités d'extension grâce à un grenier aménageable de 105 m².
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une chambre de 14 m², une salle de bains et un WC, idéal pour une résidence à la campagne.
- Le terrain d'environ 800 m², récent en toiture, est parfait pour un aménagement selon vos envies, même si l'assainissement n'est pas conforme actuellement.
- La propriété comprend des dépendances qui peuvent accueillir un atelier, du stockage, ou tout autre projet de personnalisation.
- Située à proximité des grands axes : 8 minutes de Saint-Brice-en-Coglès, 15 minutes de Sens-de-Bretagne, 25 minutes de Fougères et 45 minutes de Rennes, cette maison profite d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour réaliser un projet de rénovation.