Longère individuelle à rénover avec jardin à Helesmes dans le Nord
Description
Située dans la commune d’Helesmes, cette charmante longère individuelle à rénover présente un fort potentiel d’aménagement dans un environnement agréable. Édifiée sur un terrain clos d’environ 900 m², la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et d’espaces extérieurs appréciables. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un séjour avec insert, une cuisine meublée, une salle d’eau, ainsi qu’un dégagement menant à des toilettes indépendantes. Une chambre de plain-pied ajoute un confort pratique. À l’étage, un palier donne accès à deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, un bureau ou un espace nuit séparé. À l’extérieur, une cour intérieure pavée permet le stationnement de plusieurs véhicules, une grange d’environ 60 m² pouvant servir de garage ou d’atelier, une cave, et un jardin arboré et verdoyant. Des travaux de rénovation sont nécessaires, mais cette longère constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien au potentiel élevé.
En résumé
- Vous disposez d’une maison datant de 1870, avec une surface habitable de 105 m² répartie sur deux niveaux, comprenant 3 chambres et une salle d’eau.
- La propriété est édifiée sur un terrain clos d’environ 904 m², avec un jardin arboré pour profiter d’un espace extérieur agréable.
- La longère est équipée d’un chauffage individuel au gaz, ce qui permet un bon confort de vie, tout en nécessitant probablement des travaux pour moderniser l’ensemble.
- Une grange d’environ 60 m² offre de multiples possibilités : stockage, atelier ou rénovation pour créer une pièce supplémentaire.
- Son prix de vente fixé à 157 000 euros (avec un prix net vendeur de 148 000 euros) en fait une opportunité intéressante pour un achat avec un fort potentiel de rénovation et d’investissement.
Détails
Mis à jour le février 27, 2026 à 6:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4232500
- Prix: 157 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 904 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 339 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 210 € - 4 380 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 339
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
339 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
