Longère authentique de 96 m² avec jardin et accès forêt à Saint Jean de Monts
Longère authentique de 96 m² avec jardin et accès forêt à Saint Jean de Monts
Description
Exclusivité rare dans le secteur de la Prise de La Caillaudière, cette charmante longère authentique d’environ 96 m² habitables offre un accès direct à la forêt et aux pistes cyclables. La maison comprend une cuisine avec cheminée, un salon/séjour, trois chambres, une salle de bains, des WC, deux débarras, ainsi qu’une dépendance. Le tout est situé sur un magnifique terrain arboré de 1382 m², en zone constructible UC2 selon le PLU. L’environnement calme et paisible en fait un coup de cœur garanti. Honoraires à la charge du vendeur. Informations risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette longère de pays d'environ 96 m² offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour ceux qui cherchent le charme traditionnel.
- Située sur un terrain de 1382 m² en zone constructible UC2, vous avez de nombreuses possibilités d'aménagement ou d’agrandissement dans un environnement calme et reposant.
- L’accès direct à la forêt et aux pistes cyclables vous garantit un cadre de vie naturel et actif, parfait pour les amateurs de nature et de plein air.
- La maison dispose d'une cuisine avec cheminée, un salon/séjour et trois chambres, offrant un espace confortable pour une famille ou pour un projet d’investissement.
- Le prix de vente est de 279 900 € avec un net vendeur à 263 000 €, ce qui constitue une opportunité à saisir dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 9:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-99869
- Prix: 279 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 1382 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 300 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 263 000 €
- Honoraires TTC: 17 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St jean de monts
- Code Postal 85160
- Quartier/Secteur Secteur foret domaniale et pistes cyclables
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
