Longère de charme au cœur du Parc Régional du Morvan à Vernon
Longère de charme au cœur du Parc Régional du Morvan à Vernon
Description
Longère de charme située au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, dans le hameau de La Roche-en-Brenil à Vernon. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre naturel préservé avec forêts, étangs, cascades et ruines d’un ancien château médiéval, témoins d’un riche passé historique. La maison d’environ 122 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie de 34 m² avec sol en carreaux de ciment et cheminée à foyer ouvert, d’une cuisine équipée et meublée de 15 m² donnant sur une terrasse couverte de 20 m², d’une chambre, d’un espace buanderie ou chaufferie, d’un atelier avec accès au jardin, et d’un WC avec lavabo. À l’étage, vous trouverez une salle de bains avec WC et deux chambres. La propriété comprend également un garage de 48 m² avec porte électrique et grenier, une cave, une cour avec treille, un jardin clos planté de fruitiers doté d’une seconde entrée donnant sur la rue, une terrasse avec coin barbecue et une mare. Le terrain spacieux comporte un grand jardin. Les menuiseries en double vitrage bois sont en très bon état. Des travaux sont à prévoir pour la fosse septique afin de la mettre aux normes et pour redonner tout son éclat à cette maison de caractère.
En résumé
- Avec ses environ 122 m² habitables, cette longère offre un espace de vie confortable, comprenant 6 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille ou un projet d’accueil touristique.
- Située à Vernon, dans le hameau de La Roche-en-Brenil, elle profite d’un cadre naturel exceptionnel au cœur du Parc Régional du Morvan, avec forêts, étangs, cascades et ruines médiévales à proximité.
- La propriété dispose d’un garage d’environ 48 m² avec porte électrique, d’une cave, et d’un grand jardin clos planté de fruitiers, avec une seconde entrée donnant sur la rue.
- La maison possède une grande pièce de vie de 34 m², une cuisine équipée et meublée de 15 m², ainsi qu’un atelier avec accès au jardin, offrant de multiples possibilités d’aménagements ou de projets.
- Des travaux sont à prévoir pour la fosse septique afin de la mettre aux normes, ce qui pourrait valoriser rapidement cette propriété avec un investissement ciblé.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3616915
- Prix: 111 300 €
- Surface du Bien: 122.00 m²
- Superficie du Terrain: 3981.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 399 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 114 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 910 € - 8 050 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 399
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
399 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 111 300 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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