Longère avec dépendance et garage à Saint-Alban – belle exposition sud
Longère avec dépendance et garage à Saint-Alban – belle exposition sud
Description
Maison de style longère, entièrement couverte en ardoise, d’une superficie habitable de 75 m² orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte. Un dégagement avec placard dessert un WC indépendant, un salon séparé ainsi qu’un escalier menant à l’étage. À l’étage, se trouvent deux chambres, une salle d’eau avec placard intégré et un WC séparé. Un espace supplémentaire, intégré dans le même volume bâti, actuellement utilisé en dépendance, offre un fort potentiel d’aménagement selon les besoins de l’acquéreur. Un garage d’environ 27 m² complète ce bien.
En résumé
- Cette maison de 75 m² habitables, orientée plein sud, vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Elle comprend deux chambres, une salle d’eau avec placard, un séjour avec cuisine, et un WC séparé, parfaitement agencés pour une vie confortable.
- La dépendance intégrée, actuellement non aménagée, offre jusqu’à 75 m² de potentiel d’aménagement selon vos souhaits, ce qui vous permet d’adapter cette maison à toutes vos envies.
- Avec un garage d’environ 27 m² et la possibilité de stationner 2 véhicules plus 1 box de parking, vous disposez de tout l’espace nécessaire pour votre confort et votre sécurité.
- Le prix, hors honoraires, est de 175 000 €, avec des charges énergétiques estimées entre 1309 € et 1773 € par an, ce qui reste raisonnable pour une maison de cette taille dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4195161
- Prix: 185 500 €
- Surface du Bien: 77.00 m²
- Superficie du Terrain: 1305 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 309 € - 1 773 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
