Longère authentique de 150 m² avec jardin de 1800 m² à Les Clérimois

Magnifique longère pleine de charme et chargée d’histoire, située à seulement 15 minutes de Sens, en pleine nature. Construite avant 1948, cette demeure de 150 m² habitables répartis sur deux niveaux offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace lumineux de 55 m² comprenant un séjour convivial avec poêle à bois, escalier en chêne massif sur mesure, et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un vaste palier à aménager, une grande chambre pouvant être divisée en deux, ainsi qu’un espace polyvalent. Des travaux de finition sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts, avec des matériaux nobles comme la pierre de parement, le chêne massif et les poutres apparentes, conservant le cachet authentique de la bâtisse. L’extérieur se compose d’un jardin clos de 1800 m² arboré, agrémenté d’une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Côté commodités, le système de chauffage est à choisir entre bois et fioul, fenêtres en double vitrage bois, assainissement tout à l’égout, et un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. Proposée au prix de 189 000 €, cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez votre agent pour organiser une visite et découvrir le charme intemporel de cette propriété. Entièrement conforme aux réglementations géorisques et énergétiques, avec une classe énergie D et un coût annuel estimé entre 2147 et 2905 €.

- Cette longère construite avant 1948 offre une surface habitable d'environ 150 m², répartie sur deux niveaux, avec une distribution des pièces harmonieuse, idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisée.
- Elle dispose d’un séjour lumineux de 55 m² avec un poêle à bois, un escalier en chêne massif sur mesure, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial central.
- À l’étage, vous trouverez une grande chambre pouvant être divisée en deux, un vaste palier à aménager, et une pièce supplémentaire pouvant servir de WC ou de rangement; des travaux restent à prévoir pour optimiser les espaces.
- Le jardin clos de 1800 m² arboré et doté d’une grande terrasse offre un espace extérieur privilégié, parfait pour profiter du calme tout en étant proche des commodités de Sens, à seulement 15 minutes.
- Le prix de 189 000 € inclut une isolation et des matériaux authentiques comme la pierre de parement, le chêne massif, et permet de personnaliser la rénovation selon vos goûts. Vous bénéficiez aussi d’un système de chauffage à choix entre bois ou fioul, avec fenêtres en double vitrage, et un carport pour plusieurs véhicules.