Longère de caractère à Rieulay avec potentiel résidentiel et professionnel

Découvrez cette charmante longère authentique datant de 1870 offrant 180 m² habitables, idéale pour fusionner vie de famille et activité professionnelle. Située dans un environnement privilégié avec une vue imprenable sur la campagne, cette propriété en semi plain-pied nécessite des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel. Au niveau des caractéristiques, elle dispose de 7 pièces réparties sur deux niveaux, comprenant 5 chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains et un WC séparé. Son volume important permet un aménagement flexible et un potentiel professionnel grâce à l’accès à la fibre optique et à ses grands volumes. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, possède un vaste grenier aménageable et une toiture refaite en 2019. Son terrain de plus de 1000 m² comprend une terrasse de 25 m² exposée Sud-Est, un jardin, et offre la possibilité de stationner trois véhicules. Nichée à proximité d’un environnement naturel (Terril de Rieulay), tout en étant à proximité des commodités telles que écoles, commerces, services et transports en commun, cette longère constitue une opportunité rare pour un cadre de vie paisible et un espace de travail fonctionnel. Son prix est fixé à 199 000 € HAI. Contactez votre conseiller pour plus d’informations et organiser une visite.

- Avec ses 180 m² habitables sur deux niveaux, cette longère offre un grand volume de vie, idéale pour une famille ou un espace de travail professionnel, tout en étant située dans un environnement naturel à Rieulay.
- La propriété dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains et un WC séparé, vous permettant une organisation optimale de votre espace de vie.
- Son terrain de plus de 1000 m² avec une terrasse de 25 m² exposée Sud-Est garantit luminosité, confort extérieur et potentiel d’extension ou d’aménagement selon vos besoins.
- La toiture a été refaite en 2019, ce qui sécurise la structure, et le double vitrage en PVC assure une isolation efficace, tout en nécessitant sans doute des travaux de rénovation pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse.
- Son prix de 199 000 € HAI, associé à ses grands volumes, son emplacement à proximité des commodités tout en étant en contact avec la nature, en fait une opportunité rare à ne pas manquer.