Longère de 5 pièces avec gîte indépendant à Ménéac près de Rennes

Située dans la charmante commune de Ménéac, à environ 45 minutes de Rennes, cette magnifique longère de 5 pièces d’environ 173 m² est accompagnée d’un gîte indépendant en pierre d’environ 80 m². La propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest avec accès au jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle d’eau, une buanderie et des WC. À l’étage, un dégagement dessert deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. Le chauffage au sol fonctionne à l’aide d’une pompe à chaleur et d’un poêle à bois, avec un système d’assainissement individuel conforme aux normes. Le terrain arboré de 1 783 m² offre un calme absolu sans vis-à-vis. La propriété dispose également d’un garage d’environ 35 m² et de deux places de stationnement. Un atout supplémentaire est une charmante dépendance en pierre de 80 m² comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et four à pain, une mezzanine avec chambre, une salle d’eau et des WC. Parfait pour une activité libérale, la location courte durée ou pour accueillir vos proches. Ce bien de caractère, spacieux et plein de cachet, est une rareté sur le marché immobilier. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Référence : BECK Jonathan, SAS, inscrit au RSAC de Rennes – Annonce rédigée par un agent mandataire.

- Vous avez une longère de 173 m², conçue pour optimiser votre confort avec une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest et deux chambres spacieuses à l'étage, dont une suite parentale avec salle d’eau.
- La propriété inclut un gîte indépendant en pierre de 80 m², idéal pour louer à court terme ou accueillir vos proches, avec une cuisine ouverte et un four à pain en pierre.
- Le terrain arboré de 1 783 m² vous assure un environnement calme, sans vis-à-vis, avec un espace extérieur propice à la détente ou aux activités en plein air.
- Système de chauffage moderne comprenant un chauffage au sol avec pompe à chaleur et un poêle à bois, garantissant une efficacité énergétique optimale.
- Avec un garage d’environ 35 m² et deux places de parking, cette propriété bénéficie d’équipements pratiques pour votre quotidien et une situation rare sur le marché.