Longère à rénover avec jardin et caves troglodytes proche Montoire – Vallée du Loir
Longère à rénover avec jardin et caves troglodytes proche Montoire – Vallée du Loir
Description
Venez découvrir cette charmante longère vendue meublée, offrant un fort potentiel de rénovation. Située dans un village de la vallée du Loir à seulement 10 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, 20 minutes de Montoire-sur-le-Loir et 35 minutes de Vendôme avec sa gare TGV, cette propriété comprend environ 74 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d’un salon / salle à manger avec cheminée ouverte, d’une cuisine, d’une belle chambre avec cheminée, d’une seconde chambre traversante ou bureau, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une chaufferie. Un grenier aménageable sur toute la surface offre une possibilité d’extension. La maison bénéficie également d’un joli jardin à l’arrière, de deux caves troglodytes, et d’un puits, pour compléter ce bien. Des travaux importants de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel.
En résumé
- Vous avez une maison d’environ 74 m² habitables de plain-pied située dans un village calme de la vallée du Loir, à seulement 10 minutes de La Chartre-sur-le-Loir.
- La propriété comprend deux chambres, dont une avec cheminée, un salon / salle à manger avec cheminée ouverte, une salle d’eau avec WC, une cuisine, une chaufferie, et un grenier aménageable sur toute la surface, offrant de belles possibilités d’extension.
- Elle possède également deux caves troglodytes, un puits, et un joli jardin à l’arrière, parfait pour profiter de la tranquillité et du charme de la campagne tout en mettant en valeur la propriété.
- L’ensemble est à rénover, ce qui vous permettrait de valoriser le bien à votre goût, avec un potentiel de rénovation important pour exploiter tout son charme.
- Son prix attractif de 71 000 EUR (net vendeur 65 000 EUR) dans un environnement charme et proximité des commodités en fait une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 5:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-435799
- Prix: 71 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 74 m²
- Superficie du Terrain: 535 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1878
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 452 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 123 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/12/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 550 € - 3 510 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 452
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
452 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 71 000 € (9.23% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montoire sur le loir
- Code Postal 41800
- Quartier/Secteur Montoire
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
