Longère à rénover avec grange à Juilley, proche Mont Saint Michel

Je vous propose une charmante longère en cours de rénovation, accompagnée de sa grange, située dans un environnement paisible à Juilley, en exclusivité avec Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier. Ce bien, idéalement placé dans la Baie du Mont Saint Michel, se trouve à seulement 10 minutes de l’A84, 12 minutes de la zone commerciale d’Avranches, et 15 minutes du Mont Saint Michel. Il offre environ 120 m² habitables sur un terrain de 4 300 m² comprenant un verger, une grange de 68 m² et un poulailler. Au rez-de-chaussée, environ 65 m² à moderniser et aménager selon vos préférences : un espace cuisine/séjour avec poêle à granulés, deux belles pièces dont une avec cheminée, une salle d’eau avec WC, une buanderie. À l’étage, environ 55 m² rénovés en 2022 : trois chambres, un palier, une salle d’eau avec WC. Chauffage électrique, travaux de finition à prévoir. La propriété comprend également une grange de 68 m² et un poulailler. Deux puits sont présents sur le terrain. Les ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants ont été installées en 2017, la toiture a été refaite en 2016, l’isolation en 2021. L’assainissement est individuel. N’hésitez pas à contacter Brigitte GUESDON pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires de 4,86 % à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 185 000 €.

- La propriété offre environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une rénovation récente à l'étage en 2022, ce qui vous permettrait de personnaliser facilement le rez-de-chaussée selon vos besoins.
- Le terrain de 4 300 m² comprend un verger, une grange de 68 m², ainsi qu’un poulailler, ce qui est idéal si vous recherchez un espace extérieur pour des hobbies ou des activités agricoles.
- La construction date de 1683, mais la toiture a été refaite en 2016 et l’isolation a été mise à jour en 2021, garantissant une excellente base pour des travaux de rénovation à votre rythme.
- Deux puits sont présents sur le terrain, ce qui peut représenter une économie et un atout pour une utilisation autonome de l’eau.
- Située dans un environnement calme à seulement 15 minutes du Mont Saint Michel et à proximité de l’A84, cette propriété allie tranquillité et accessibilité pour profiter pleinement de la région.