Belle longère rénovée avec terrain de 11 000 m² proche Magny Cours
Belle longère rénovée avec terrain de 11 000 m² proche Magny Cours
Description
Charmante longère rénovée située dans la région de Magny Cours, à Mars-sur-Allier, à seulement 20 km au sud de Nevers. Située dans un secteur calme et recherché, cette propriété de 11 000 m² de terrain offre un environnement campagne très prisé. La maison de 142 m² habitables, immédiatement habitable sans travaux, se compose d’une entrée avec rangement, d’un salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, d’une salle à manger pouvant aussi servir de chambre, d’une grande cuisine avec coin repas (pièce de vie), d’un WC, d’une salle d’eau, et à l’étage d’une mezzanine, d’une chambre avec coin salle de bains, et d’une chambre avec plafond cathédrale. Chauffage central au gaz et fenêtres en PVC double vitrage assurent confort et économies d’énergie. La classification DPE est D. Une dépendance de 20 m², une petite maison, ainsi qu’une écurie avec 3 box et sellerie complètent ce bien. La taxe foncière s’élève à 750 €. Situé à 2h30 du sud de Paris et à 2h15 du nord de Lyon, ce lieu allie tranquillité et accessibilité idéale pour profiter pleinement de la campagne tout en étant proche des grandes villes.
En résumé
- Cette maison de 142 m² habitables est entièrement rénovée, prête à vivre sans travaux, idéale pour profiter immédiatement d’un environnement campagne paisible à seulement 20 km de Nevers.
- Vous disposez de 11 000 m² de terrain, offrant un espace privilégié pour le calme et la privacy, avec des dépendances comprenant une petite maison de 20 m² et une écurie de 3 boxes avec sellerie.
- La propriété est équipée d’un chauffage central au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage, ce qui garantit confort et efficacité énergétique.
- La localisation est stratégique : à 2h30 du sud de Paris et 2h15 du nord de Lyon, tout en étant dans un secteur recherché et facilement accessible.
- Avec un prix de 198 000 € et une taxe foncière de seulement 750 €, vous investissez dans un bien rare, proposant à la fois charme, potentiel d’élevage et proximité des grands axes.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 11:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-87301
- Prix: 198 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 142 m²
- Superficie du Terrain: 11028 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/09/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 340 € - 3 210 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 184 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Magny cours
- Code Postal 58470
- Quartier/Secteur Agence nevers, agence premery, secteur berry 18
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
