Maison en pierre à rénover à Melesse proche du canal avec jardin et garage

Laetitia Lecomte Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre à rénover, située dans un cadre bucolique en bord du canal d’Ille-et-Rance. Idéale pour les amateurs de calme, de nature et d’authenticité, cette propriété mitoyenne nichée dans un petit hameau familial offre un potentiel remarquable. Compte tenu de plusieurs travaux nécessaires (électricité, plancher, cuisine, salle de bain, mode de chauffage, assainissement, murs et décoration), cette maison demande un budget d’environ 120 000 € pour sa remise à neuf. Sa superficie de 85 m² répartis sur trois niveaux, avec une pièce de vie lumineuse de 40 m² exposée plein sud dotée d’une cheminée, ainsi que trois chambres à l’étage, en font un bien idéal pour bâtir un nouveau projet de vie. Un potentiel supplémentaire avec des combles aménageables, un jardin sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu’un garage de 38 m² à rénover et une place de stationnement complètent cette offre pleine de charme. Parfaitement située à proximité d’une gare et à moins de Rennes, cette demeure allie tranquillité, authenticité et accessibilité. Prix : 109 000 € dont 6 900 € honoraires charges acquéreur. Pour plus d’informations, contactez Laëtitia Lecomte, agent immobilier mandataire Expertimo à Melesse.

- Cette maison en pierre comprend 3 chambres réparties sur deux niveaux, avec une pièce de vie de 40 m² exposée plein sud, ce qui garantit un espace lumineux et chaleureux.
- Elle nécessite un budget d'environ 120 000 € pour réaliser les travaux de rénovation essentiels : électricité, plancher, cuisine, salle de bain, mode de chauffage, murs et décoration.
- La propriété s'étend sur un terrain de 585 m², avec un jardin sans vis-à-vis où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
- Vous disposez également d’un garage non attenant de 38 m² à rénover et d’une place de stationnement, offrant pratique et sécurité pour votre voiture.
- Son prix attractif de 109 000 €, charges comprises, couplé à sa localisation à proximité d’une gare et à moins de Rennes, en fait une opportunité rare pour bâtir votre projet de vie dans un cadre authentique et paisible.