Maison à rénover Amiens Saint-Roch avec fort potentiel

Amiens, Quartier Saint-Roch : Charmante maison amiénoise nécessitant des travaux, offrant un fort potentiel de rénovation. Située à proximité du centre-ville dans une rue tranquille, cette propriété se compose d’un rez-de-chaussée avec une entrée, un séjour, un salon, deux cuisines, une arrière-cuisine, une salle de bains et un WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et un débarras. Le dernier étage dispose d’un grenier aménageable permettant d’ajouter jusqu’à trois chambres supplémentaires. Parmi ses atouts, une cour sans vis-à-vis et une cave complètent cette maison. Prix hors honoraires : 165 000 €, honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie F, classe climat F, avec une consommation énergétique élevée. Le coût annuel estimé entre 2140 € et 2950 € pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2021. Pour plus d’informations sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques.

Votre conseiller : Hugo LIBESSART, agent commercial, RSAC 903635209, Envergure Immobilier.

- Cette maison amiénoise nécessite des travaux, ce qui vous offre une opportunité de personnaliser entièrement votre futur habitat ou de réaliser un investissement patrimonial rentable, étant donné son fort potentiel de rénovation.
- La surface habitable de 106,50 m² vous permet d’envisager un espace de vie confortable, avec un potentiel d'agrandissement via le grenier aménageable qui peut accueillir jusqu’à 3 chambres supplémentaires.
- Située dans un quartier calme, proche du centre-ville, cette propriété dispose d’une cour sans vis-à-vis et d’une cave, deux éléments précieux qui garantissent confort et praticité.
- Le prix affiché de 165 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5.45% TTC inclus, reste compétitif pour une maison de cette taille et de cette localisation à Amiens.
- La maison dispose de 3 chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains, et de WC séparés, avec notamment un chauffage mixte, ce qui vous offre une gestion optimale du confort thermique.