Charmante maison à rénover avec jardin proche de Joigny – 94m² habitables
Charmante maison à rénover avec jardin proche de Joigny – 94m² habitables
Description
Située dans un village paisible à seulement 5 minutes de Joigny, cette charmante maison individuelle de 94 m² habitables présente un environnement calme et un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, deux grandes chambres, un bureau ou chambre d’enfant, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes offrent diverses possibilités d’aménagement. Le jardin arboré de 362 m², agrémenté d’une terrasse couverte, est idéal pour profiter des beaux jours. Des dépendances et une cave voûtée complètent ce bien à fort potentiel. Des travaux de rénovation sont nécessaires, vous permettant de concevoir la maison de vos rêves. Proximité des commodités, écoles, commerces, transports et accès à l’autoroute A6 font de cette propriété une opportunité idéale pour un projet personnalisé.
En résumé
- Cette maison de 94 m² habitables, située à seulement 5 minutes de Joigny, offre un cadre calme et agréable, idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation.
- Le terrain de 362 m² avec un jardin arboré, une terrasse couverte, ainsi que des dépendances et une cave voûtée, constituent un véritable potentiel pour personnaliser votre espace de vie.
- La distribution intérieure comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux grandes chambres, un bureau ou chambre d’enfant, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, ce qui laisse beaucoup de possibilités d’aménagement.
- La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettrait d’adapter parfaitement le bien à vos goûts et besoins, tout en profitant d’un prix attractif de 82 000 euros net vendeur.
- Sa proximité avec toutes les commodités essentielles, dont écoles, commerces et accès à l’autoroute A6, facilite votre quotidien et garantit un investissement pratique et stratégique.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 3:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-212699
- Prix: 88 000 €
- Surface du Bien: 94 m²
- Superficie du Terrain: 362 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 420 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/07/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 500 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 420
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
420 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ambierle
- Code Postal 89300
- Quartier/Secteur Côte roannaise , roanne +15 km
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
