Maison 4 pièces à rénover de 80 m² avec terrain à Cenon
Description
Située dans le quartier du Bas Cenon, cette maison de 4 pièces d’environ 80 m² à rénover entièrement offre un fort potentiel pour les amateurs de travaux. Proche de toutes commodités, elle est à seulement 5 minutes à pied de la gare de Cenon en transports en commun, avec accès rapide à Bordeaux via plusieurs lignes de tramway et bus. La maison comprend une entrée, une arrière-cuisine, une cuisine indépendante, un salon/séjour avec insert, une véranda, une salle d’eau et une chambre. Elle est implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 527 m², idéal pour aménager un extérieur selon vos envies. Les points forts incluent sa localisation stratégique, le calme du quartier, la taille du terrain et le potentiel de transformation pour créer un projet sur mesure. Elle est raccordée au tout-à-l’égout, avec des fenêtres à simple vitrage, volets en bois, production d’eau chaude par cumulus, chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La taxe foncière n’est pas communiquée. Prix de vente : 240 000 €, Honoraires à la charge du vendeur. Référence : 98054.
En résumé
- La maison offre environ 80 m² de surface habitable, à rénover entièrement, avec un fort potentiel pour créer un espace sur mesure selon vos envies.
- Elle se situe sur une parcelle close et arborée de 527 m², avec un espace extérieur idéal pour aménager un jardin ou un espace de détente.
- Proche de toutes commodités, la gare de Cenon est accessible en seulement 5 minutes à pied, avec un accès rapide à Bordeaux grâce aux lignes de tramway et de bus.
- Le bien possède des équipements modernes comme une pompe à chaleur gainable pour le chauffage et la climatisation, une production d’eau chaude par cumulus, et est raccordé au tout-à-l'égout.
- Le prix est fixé à 240 000 €, avec des travaux de rénovation à prévoir, mais une localisation privilégiée et un terrain spacieux en font une excellente opportunité d’investissement ou d’avenir.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 8:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3783198
- Prix: 240 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 527 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 740 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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