Maison à rénover avec belle vue à Montbard – Proche gare et centre-ville
Maison à rénover avec belle vue à Montbard – Proche gare et centre-ville
Description
Située à Montbard dans un quartier paisible, cette maison à rénover offre un accès pratique à la gare TGV, à 1h03 de Paris Gare de Lyon et à 35 minutes de Dijon. Le pavillon, implanté sur un sous-sol, comprend à l’étage principal un grand salon lumineux avec une vue dégagée, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau et un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une chaufferie, une pièce de stockage et un atelier. Le terrain de 462 m² est entièrement clos et sécurisé. Les points forts du bien incluent une belle vue, la proximité du centre-ville, un environnement calme, des volets électriques roulants, et un terrain clos. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien offre un potentiel de rénovation intéressant pour personnaliser votre futur logement.
En résumé
- Avec ses 65 m² habitables et un terrain de 462 m² entièrement clos, cette maison vous offre un espace confortable tout en étant dans un secteur calme à proximité du centre-ville de Montbard.
- La maison comprend 2 chambres, un grand salon lumineux, une cuisine, une salle d’eau, et un WC indépendant, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Le sous-sol offre un garage, une chaufferie, une pièce de stockage et un atelier, vous permettant d’avoir tout le confort pratique pour votre quotidien.
- Le bâtiment date de 1970, et il dispose d’un chauffage central au gaz de ville, avec un DPE classé G, ce qui indique des améliorations possibles pour optimiser la consommation.
- Cet investissement à 79 000 € (hors frais), dans un secteur bénéficiant d’une proximité rapide avec Dijon et Paris via la gare TGV, vous ouvre des perspectives de rénovation et de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 7:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2922842
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Superficie du Terrain: 462 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 500 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 480 € - 3 420 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 500
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
500 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
