Maison à rénover avec jardin et grand potentiel à Vabres-l’Abbaye
Maison à rénover avec jardin et grand potentiel à Vabres-l’Abbaye
Description
Située dans la commune de Vabres-l’Abbaye, cette maison à rafraîchir bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et en bordure de l’axe Millau-Albi. Libre sur quatre faces, elle présente un fort potentiel pour un projet de rénovation. D’une superficie habitable de 103 m2 répartie sur deux niveaux, elle comprend quatre pièces principales, dont trois disposent d’un accès à deux balcons offrant une vue dégagée sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée offre un grand espace de 68 m2 avec un garage, une chaufferie, une cave et des zones de rangement. À seulement quelques centaines de mètres, un jardin de 564 m2 en bord de rivière vous invite à la détente, idéal pour cultiver un potager ou profiter d’un environnement paisible au cœur de la nature. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le prix attractif permet de réaliser toutes vos envies pour transformer cette maison selon vos goûts et besoins. Authentique opportunité pour une résidence ou un investissement, ce bien vous attend. Cette annonce vous est proposée par Valérie Benezech, agent immobilier enregistrée au RSAC de Rodez sous le numéro 481 646 396, et publiée par un agent mandataire.
En résumé
- La maison offre 103 m2 habitables répartis sur deux niveaux, comprenant 4 pièces principales dont 3 donnent accès à deux balcons avec vue dégagée.
- Le rez-de-garage de 68 m2 comporte un garage, une chaufferie, une cave et des zones de rangement, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’utilisation.
- Située à seulement quelques centaines de mètres d’un jardin de 564 m2 en bord de rivière, vous bénéficiez d’un cadre paisible idéal pour se détendre ou cultiver un potager.
- Le prix de vente est fixé à 49 000 euros, avec un prix net vendeur à 44 000 euros, ce qui constitue une opportunité d’investissement abordable dans cette région.
- La maison nécessite des travaux de rénovation, vous laissant la liberté de la personnaliser selon vos préférences et projets, avec une orientation sud-ouest pour profiter pleinement du soleil.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 10:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2749720
- Prix: 49 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 103 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 101 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/08/2024
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
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321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 44 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
