Maison charentaise à rénover avec grand potentiel proche de Jonzac

Cette charmante maison à rénover offre un potentiel remarquable. Elle comprend un hangar avec une magnifique charpente entièrement refaite, pouvant être transformée en une grande pièce à vivre de 75 m² avec un plafond cathédrale. Deux autres parties de la bâtisse, en moellons, permettent d’aménager un espace cuisine et une zone nuit, totalisant 54 m² et 67 m² selon vos envies. La vente inclut la majorité des matériaux nécessaires pour la rénovation, y compris la charpente pour la seconde partie. La section de 54 m² est préparée pour un T2, comprenant un séjour avec baie, une salle d’eau et une chambre. L’assainissement est déjà installé, de même que la dalle en béton et la préparation pour les raccordements. Des démarches auprès de l’urbanisme ont été effectuées pour les ouvertures. Les travaux à prévoir concernent la finalisation de l’assainissement (individuel pour la seconde unité), l’obtention du certificat de conformité (Consuel), la plomberie, l’isolation, l’aménagement des pièces, ainsi que leur affectation. La maison est située sur un terrain d’environ 420 m². Ce bien est vendu sans DPE, et si vous n’êtes pas propriétaire depuis moins de deux ans, vous pouvez profiter du prêt à taux zéro pour financer une partie de l’achat et des travaux. Prix de vente : 96 000 € frais d’agence inclus.

- Vous avez une maison à rénover d'environ 142 m² en surface habitable, avec un terrain d'environ 420 m² située à Pons, dans la région de Jonzac, à seulement 10 km.
- La propriété comprend un hangar avec une charpente neuve pouvant devenir une pièce à vivre de 75 m² avec plafond cathédrale, ainsi que deux autres zones en moellons de 54 m² et 67 m², parfaitement aménageables.
- La vente inclut la majorité des matériaux nécessaires à la rénovation, notamment la charpente pour la seconde partie, et la partie de 54 m² est déjà prête pour un T2 avec baie, salle d’eau et chambre, avec l’assainissement déjà installé.
- Vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro si vous n’avez pas été propriétaire ces deux dernières années, pour financer une partie à la fois de l’achat et des travaux.
- Le prix de cette maison est de 96 000 € frais d’agence inclus, une opportunité pour réaliser un projet de rénovation personnalisé dans une belle région, avec des démarches d’urbanisme déjà en cours pour les ouvertures.