Maison à rénover avec dépendances et grand jardin à Allichamps
Description
Située à Allichamps, à seulement 12 minutes de Saint-Dizier et à proximité du Lac du Der, cette magnifique propriété offre un fort potentiel d’aménagement. La maison d’habitation à moderniser développe 109 m² et comprend un rez-de-chaussée avec une grande cuisine, un séjour et un salon, un demi-niveau avec une chambre, une salle d’eau et des WC séparés, ainsi qu’un étage avec deux chambres et un grenier de 60 m², idéal pour créer des chambres supplémentaires. La construction en 1873 bénéficie d’un double vitrage en PVC et bois, chauffage central au fioul, toiture en excellent état, ainsi qu’une fosse septique. Les dépendances de 43 m² comprennent un grand bûcher, un atelier et une cave voûtée, offrant des espaces complémentaires ou de stockage. Le terrain arboré de 1413 m² assure un cadre paisible et agréable. Les visites se font exclusivement sur rendez-vous avec Déborah Philippe, agent mandataire. Ce bien rare à la vente conjugue potentiel, espace extérieur et authenticité.
En résumé
- La maison, construite en 1873, offre 109 mètres carrés à rafraîchir, avec un potentiel d'aménagement important grâce à un grenier de 60 m² et deux chambres à l'étage.
- Le terrain arboré de 1413 m² vous assure un cadre calme et agréable, tout en étant proche du Lac du Der et à seulement 12 minutes de Saint-Dizier.
- Les dépendances de 43 m², comprenant un bûcher, un atelier et une cave voûtée, offrent des espaces de stockage ou de transformation pour votre projet.
- La propriété est équipée d’un double vitrage PVC/bois et d’un chauffage central au fioul, avec une toiture en très bon état, garantissant une bonne isolation et une fiabilité.
- Le prix de vente est fixé à 119 000 euros, avec un prix net vendeur de 113 000 euros, ce qui représente une belle opportunité compte tenu de son potentiel et de son environnement.
Détails
Mis à jour le août 3, 2026 à 7:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4564860
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 109 m²
- Superficie du Terrain: 1413 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1873
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 346 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 99 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 346
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
346 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
