Maison à rénover avec grand potentiel à Montreverd proche Nantes

Située sur la commune de Montreverd, dans le bourg de Saint Sulpice le Verdon, à seulement 3 km de l’axe reliant La Roche-sur-Yon, Montaigu et Nantes, cette maison offre un potentiel important avec de nombreuses possibilités de rénovation. Édifiée en 1956, cette bâtisse comporte deux niveaux comprenant un plateau principal de 134 m² habitables accessibles par escalier à l’avant, à l’arrière ou par un ascenseur. Ce niveau comprend une entrée, un dégagement, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée équipée, quatre chambres, un WC, ainsi que deux salles d’eau. Le rez-de-jardin abrite un séjour avec cuisine, deux chambres, un bureau, une pièce supplémentaire, un WC, une salle d’eau, une lingerie, une cave, une chaufferie et un garage. Plusieurs entrées indépendantes à ce niveau facilitent l’accès. En complément, une verrière, un garage non attenant de plus de 50 m² avec porte motorisée et un jardin arboré exposé plein sud avec puits (non relié à la maison) viennent compléter ce bien. La propriété possède également un garage supplémentaire de 50 m² et un terrain constructible de plus de 1200 m². Entièrement à rénover (électricité, chauffage au fioul, isolation, couverture), cette maison représente un fort potentiel pour tout projet de rénovation ou d’investissement locatif. La consommation énergétique est classée F, avec des coûts annuels estimés entre 7 930 et 10 790 euros. Précisions sur le terrain et la structure à confirmer, une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.

- Cette maison offre un potentiel important avec un plateau de 134 m² habitables, accessible par plusieurs moyens dont un ascenseur, facilitant la rénovation ou l'agencement selon vos besoins.
- Située sur un terrain de plus de 1200 m² constructible, vous avez la possibilité d'agrandir ou de développer votre projet immobilier.
- La propriété comprend un niveau principal avec 4 chambres, 2 salles d'eau, une grande salle à manger, un salon avec cheminée, ainsi qu’un rez-de-jardin comprenant 2 chambres, un bureau, un séjour avec cuisine, et un garage.
- Elle est équipée d’un garage non attenant de plus de 50 m² avec porte motorisée et d’un jardin arboré exposé plein sud, idéal pour profiter d’un extérieur spacieux et ensoleillé.
- À rénover intégralement (électricité, chauffage au fioul, isolation, couverture), cette maison offre un potentiel d’investissement ou familial avec un prix hors honoraires de 185 000 €, soit un prix attractif au vu de ses surfaces et possibilités.