Maison en pierre 110 m² avec cour à Puisseguin, proche Libourne
Description
Située dans un charmant hameau de Puisseguin, à seulement 15 minutes de Libourne, cette maison en pierre de 110 m² avec cour intérieure offre un cadre de vie agréable. De plain-pied, elle dispose de pièces spacieuses, dont une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger de 37 m², ainsi qu’un salon de 26 m² avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité. La maison comprend également deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Les combles de 120 m², actuellement non aménagés, offrent un fort potentiel d’extension pour créer deux ou trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC, étant déjà équipés de double vitrage. À l’extérieur, une cour avec terrasse de 38 m² permet de profiter de l’extérieur. La rénovation récente du rez-de-chaussée, incluant sols, plomberie et sanitaires, facilite une installation rapide. Idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif, cette propriété n’attend que vos finitions pour devenir un véritable havre de paix.
En résumé
- Cette maison en pierre de 110 m², construite en 1948, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 28 m², une cuisine aménagée de 37 m², et deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
- Elle dispose d’un potentiel d’agrandissement important grâce à ses combles de 120 m², déjà équipés de double vitrage, qui peuvent être aménagés pour créer au minimum deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC.
- La rénovation récente du rez-de-chaussée, touchant les sols, la plomberie et les sanitaires, vous permet de vous installer rapidement avec un minimum de travaux.
- L’extérieur comprend une cour de 225 m² avec une terrasse de 38 m², idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute convivialité.
- Son emplacement à Puisseguin, à seulement 15 minutes de Libourne, en fait un bien stratégique pour une résidence principale ou un investissement locatif avec un prix attractif de 169 000 EUR, ou 159 000 EUR net vendeur.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 8:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-390070
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 225 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 420 € - 1 980 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 € (6.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Puisseguin
- Code Postal 33570
- Quartier/Secteur Pacy sur eure - mÉnilles
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
