Maison ancienne à rénover à Saint Jean d’Hermine – Centre-ville, jardin clos
Maison ancienne à rénover à Saint Jean d’Hermine – Centre-ville, jardin clos
Description
Située à Saint Jean d’Hermine, cette maison de style bourgeois du XIXe siècle nécessite une réhabilitation complète. Elle se trouve en plein centre-ville, à proximité des écoles et commerces. La propriété dispose d’un rez-de-chaussée de 165 m² exploitables, comprenant un espace cuisine, un salon, deux chambres, une salle d’eau et un WC/buanderie. À l’étage, un espace de 152 m² accueille un palier, cinq chambres et trois anciennes pièces d’eau. Le deuxième étage abrite un grenier avec six chiens assis et une toiture traditionnelle isolée au sol. Au sous-sol, une cave avec chaufferie répartie sur quatre pièces est accessible. L’ensemble est agrémenté d’un jardin entièrement clos et arboré, sur un terrain d’environ 3 255 m². La maison, datant de 1850, est raccordée au chauffage individuel au fioul. Le prix de vente est de 158 250 €, honoraires TTC inclus de 8 250 € à la charge de l’acquéreur, calculés sur un prix net vendeur de 150 000 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques.
En résumé
- La maison date du XIXe siècle, construite en 1850, et nécessite une rénovation totale, ce qui vous donne l’opportunité de la personnaliser selon vos besoins et goûts.
- Elle offre une surface exploitable de 165 m² au rez-de-chaussée, 152 m² à l’étage, sans compter le grenier de 6 chiens assis avec une toiture traditionnelle isolée, permettant un vaste volume à aménager.
- La propriété dispose de six chambres réparties sur deux étages, avec une pièce d’eau supplémentaire, idéale pour une grande famille ou pour créer des espaces dédiés selon votre mode de vie.
- Le terrain clos et arboré de 3 255 m² vous assure tranquillité et espace extérieur pour jardiner, recevoir ou simplement profiter du calme en plein centre-ville.
- Son prix attractif de 158 250 € incluant honoraires, avec un prix net vendeur de 150 000 €, représente une belle opportunité pour investir dans une maison de caractère avec un fort potentiel de valorisation après travaux.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 8:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3076457
- Prix: 158 250 €
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 3279 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 0328 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 858 € - 2 515 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 0328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
0328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 250 € (4.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste hermine
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
