Belle maison familiale à rénover à Giat de 170 m²
Description
Belle maison familiale de 170 m² à rénover, située dans la commune de Giat. Construite sur un terrain de 1326 m², cette propriété comprend également une grange de 95 m² et un préau de 30 m². Les toitures des dépendances ont été récemment rénovées. À l’entrée, un grand jardin engazonné et clos de murs offre un espace paisible. Le rez-de-chaussée comprend un large couloir menant à deux salons spacieux, une chambre, un WC, une cuisine avec un cellier, ainsi qu’une cave de 45 m². Un escalier central mène à l’étage où se trouvent une salle de bain, trois chambres, un bureau et un grand salon de 23 m². Ce même escalier donne accès aux combles à aménager selon vos besoins, le plancher ayant été refait ainsi qu’une partie de la toiture. Avec ses cheminées, ses beaux parquets et ses volumes généreux, cette maison est idéale en résidence principale ou secondaire. Un projet de rénovation vous permettra de révéler tout son potentiel et d’en faire un bien d’exception, alliant charme traditionnel et espace familial.
En résumé
- Cette maison de 170 m² offre un potentiel important avec une rénovation complète, idéale pour créer votre résidence familiale selon vos goûts.
- Elle est bâtie sur un terrain de 1326 m², vous offrant un espace extérieur appréciable, clos de murs et engazonné, pour profiter en toute tranquillité.
- Les dépendances, notamment une grange de 95 m² et un préau de 30 m², apportent de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage supplémentaire.
- La maison possède déjà des éléments de charme comme des cheminées, de beaux parquets et des volumes généreux, caractéristiques d’un bien avec du cachet.
- Avec un prix net de 85 000 EUR, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement, surtout en tenant compte de ses volumes et de son potentiel à valoriser par la rénovation.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 11:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18656
- Prix: 91 375 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 170 m²
- Superficie du Terrain: 1326 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 375 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 108 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 830 € - 6 560 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 375
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
375 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 6 375 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 375 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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