Charmante maison en pierre à Villenave d’Ornon avec grand potentiel de rénovation
Charmante maison en pierre à Villenave d’Ornon avec grand potentiel de rénovation
Description
L’Agence Aux Portes de Bordeaux présente cette charmante maison en pierre située à Villenave d’Ornon, à proximité immédiate du Pont de la Maye. D’une superficie d’environ 130 m2, cette propriété à rénover offre un potentiel important d’aménagement, idéale pour une résidence principale, un investissement ou une activité en profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée, une grande pièce de vie de plus de 30 m2, une cuisine séparée et un cellier attenant. À l’étage, un bel escalier ancien mène à deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Les amateurs d’authenticité seront séduits par les détails tels que les rosaces, le parquet en bois massif, les cheminées anciennes et les carreaux de ciment, à mettre en valeur lors de la rénovation pour préserver l’âme du lieu. À l’avant, un jardin de 150 m2 permet d’aménager un espace extérieur ou un stationnement privé. Située dans un secteur recherché, la maison bénéficie d’une belle visibilité sur un axe passant, idéal pour une activité professionnelle, avec la proximité immédiate des commodités et des transports accessibles à pied (bus et tramway ligne C). Des photos et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Son prix de vente est de 273 000 € TTC, honoraires inclus, à lacharge de l’acquéreur. Contactez votre agente immobilière Audrey MOYZES pour organiser une visite. Disponible 7j/7 par téléphone ou SMS.
En résumé
- Cette maison en pierre fait environ 130 m² et dispose d’un jardin d’environ 150 m², ce qui offre une belle possibilité d’aménagement extérieur ou de stationnement privé.
- Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 30 m², d’une cuisine séparée et d’un cellier, avec un bel escalier ancien menant à deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé.
- La propriété est idéale pour un projet de rénovation, avec des éléments authentiques tels que rosaces, parquet massif, cheminées anciennes et carreaux de ciment, valorisables lors des travaux.
- Son emplacement dans un secteur recherché permet une visibilité sur un axe passant, avec la proximité immédiate des commodités et des transports en commun accessibles à pied, notamment bus et tramway ligne C.
- Son prix de vente est fixé à 273 000 €, honoraires inclu, offrant une belle opportunité d’investissement ou de résidence dans un secteur prisé.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 12:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27109
- Prix: 273 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 128 m²
- Superficie du Terrain: 252 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 372 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 82 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 972 € - 4 020 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 372
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
372 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 273 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Villenave d ornon
- Code Postal 33140
- Quartier/Secteur Decize, fertreve, saint benin des bois, secteur pfi
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
