Maison ancienne à rénover avec grand terrain à Romagné (35)
Description
Cette maison à rénover, au prix attractif, offre une belle opportunité de réalisation patrimoniale. Son gros œuvre est sain, comprenant maçonnerie, charpente et toiture, avec des ardoises naturelles d’un côté et du fibrociment de l’autre. Cependant, l’assainissement autonome, l’électricité, la plomberie, le chauffage, l’isolation et les menuiseries nécessitent une reconstruction. La surface habitable actuelle d’environ 48 m2 peut être doublée facilement en aménageant le cellier de 20 m2 et le grenier de 58 m2 au sol en pièces de vie supplémentaires. Un hangar, un garage et une ancienne soue à cochons (environ 100 m2 au total) complètent le bâti. La cour sudbitumée devant la maison est clôturée, tandis que la propriété s’étend sur 5 841 m2, principalement derrière la maison au nord. Située dans un hameau à 2 km du bourg de Romagné, à 2,5 km de l’accès à l’autoroute A84 et à 4 km de la rocade ouest de Fougères, cette localisation offre un environnement calme entre campagne et proximité urbaine. Idéale pour une résidence chaleureuse, une activité agricole ou l’accueil d’animaux, cette propriété rurale permet une nouvelle vie paisible à la campagne. La maison est proposée en exclusivité par l’agence de l’iMMobilier du Pays de Fougères, société Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo, au prix de 70 000 € dont 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Cette situation avantageuse repose sur un prix net vendeur de 65 000 €, les frais de notaire étant calculés sur le montant total si honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison possède un gros œuvre sain, comprenant maçonnerie, charpente et toiture, avec des ardoises naturelles et du fibrociment, ce qui constitue une base solide pour votre projet de rénovation.
- La surface habitable actuelle est d'environ 48 m², mais elle peut être doublée en aménageant le cellier de 20 m² et le grenier de 58 m² au sol en pièces de vie, offrant ainsi un espace de vie confortable et adaptable.
- La propriété inclut un terrain de 5841 m², majoritairement situé derrière la maison au nord, idéale pour un projet agricole ou pour accueillir des animaux, avec un espace extérieur clôturé et une cour bitumée au sud.
- La maison se trouve dans un hameau, à seulement 2 km du bourg de Romagné, 2,5 km de l’autoroute A84 et 4 km de la rocade ouest de Fougères, ce qui garantit proximité tout en conservant un environnement calme.
- Prix de vente attractif à 70 000 €, avec 65 000 € hors honoraires, offrant un excellent rapport qualité-prix pour une propriété avec un potentiel de rénovation et d’agrandissement évident.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 5:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2863821
- Prix: 70 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 48 m²
- Superficie du Terrain: 5841 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
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