Maison à vendre avec dépendance et vue sur les Pyrénées à Camarade

Située au cœur d’un petit hameau tranquille, cette ancienne ferme rénovée d’environ 116 m² offre un cadre paisible, accessible via un chemin sans issue, à égale distance du Mas d’Azil et de Saint-Girons. La propriété comprend également une dépendance indépendante d’environ 72 m², idéal pour un atelier ou un espace de stockage. Son terrain de prairie de 2400 m², en grande partie attenant, est orienté plein sud et bénéficie d’une magnifique vue sur les Pyrénées. La maison se compose d’une vaste pièce à vivre de 49 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon avec cheminée équipée d’un insert à granulés. Un couloir dessert un WC et une salle d’eau. À l’étage, le palier distribue trois chambres, ainsi qu’un salon-bibliothèque avec un balcon de 23 m² qui pourrait être transformé en chambre supplémentaire. Le grenier, isolé avec de la ouate de cellulose, offre un espace de stockage ou une possible extension, idéal pour aménager une salle de jeux ou un espace supplémentaire. La dépendance de 72 m² dispose d’un étage non accessible en raison de l’état du plancher, mais une fois rénovée, elle pourrait devenir un grand atelier indépendant sur deux niveaux. Ce bien présenté à la vente affiche une classe énergie E et une classe climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 2580 € et 3560 €. Idéal pour ceux recherchant un cadre paisible avec un fort potentiel d’aménagement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

- Vous avez une maison ancienne rénovée d’environ 116 m², parfaitement adaptée pour une famille avec ses trois chambres et une pièce de vie de 49 m² avec cuisine équipée et cheminée à granulés.
- La propriété comprend également une dépendance de 72 m², qui peut être transformée en atelier ou espace indépendant une fois rénovée, offrant un potentiel supplémentaire non négligeable.
- Le terrain de 2400 m², exposé plein sud, offre une vue magnifique sur les Pyrénées, idéale pour profiter d’un cadre naturel calme et ensoleillé.
- La maison dispose d’un grenier isolé avec de la ouate de cellulose, utilisable pour du rangement ou une extension, parfait pour optimiser l’espace.
- Son prix attractif de 167 000 € pour cette superficie et ces prestations, combiné à une faible consommation estimée entre 2580 € et 3560 € par an, en fait une opportunité intéressante pour un achat durable.