Charmante longère en pierre avec dépendances et grand terrain à Pierres
Charmante longère en pierre avec dépendances et grand terrain à Pierres
Description
Située à seulement 10 minutes de Maintenon et à 1 heure de Paris-Montparnasse en train, cette charmante longère en pierre allie le charme de l’ancien au confort moderne dans un environnement verdoyant. La maison, partiellement rénovée, offre 90 m² habitables avec un potentiel d’extension notable grâce à ses combles aménageables (42 m² loi Carrez) et ses dépendances. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une pièce de vie avec cheminée à bois, d’une cuisine aménagée et semi-équipée (plaques et hotte), d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que des dépendances attenantes. À l’étage, vous trouverez 4 chambres mansardées, une salle d’eau avec WC et une grande partie de grenier aménageable. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage, d’un portail automatique et d’un vidéophone. Les dépendances comprennent une buanderie, un atelier, un cellier de 42 m², un garage, un atelier indépendant de 36 m², ainsi qu’une terrasse de 77 m² dont 32 m² couverts façon véranda bois. Le terrain spacieux de 8 177 m², arboré et en pente, dispose d’un puits avec forage, idéal pour profiter d’un cadre naturel paisible.
En résumé
- Cette longère en pierre de 90 m² offre un gros potentiel d'agrandissement avec ses combles aménageables de 42 m² loi Carrez et ses dépendances, parfait pour personnaliser selon vos besoins.
- Située à seulement 10 minutes de Maintenon et à 1 heure de Paris-Montparnasse en train, elle bénéficie d'une localisation idéale pour vivre à la campagne tout en restant connectée.
- Le terrain de 8 177 m², arboré et en pente, avec puits et forage, vous permet de profiter d’un environnement nature tout en offrant espace et tranquillité.
- La maison dispose de confort moderne avec un chauffage central au gaz, double vitrage, portail automatique et vidéophone, assurant un mode de vie pratique et sécurisé.
- Son prix de 172 500 € FAI, incluant un garage, une dépendance de 36 m², plusieurs autres annexes, avec un faible coût annuel d’énergie estimé entre 3 160 € et 4 290 €, en fait une opportunité rare dans cette région.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 12:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3758215
- Prix: 172 500 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Superficie du Terrain: 8177 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 160 € - 4 290 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 215 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
