Maison ancienne avec potentiel à Ainay-le-Château de 90 m² à vendre
Maison ancienne avec potentiel à Ainay-le-Château de 90 m² à vendre
Description
Découvrez cette charmante maison ancienne d’environ 90 m² offrant un potentiel important à exploiter. Située dans un environnement calme, cette propriété se compose d’un rez-de-chaussée avec un salon, une salle à manger, une cuisine, une cour, une cave et une dépendance équipée d’une salle d’eau et de WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d’eau, un WC séparé et un escalier menant au grenier. Bien que nécessitant quelques travaux, cette maison présente une opportunité idéale pour créer un foyer moderne et chaleureux, avec des espaces supplémentaires pour le rangement. Elle est idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces essentiels, restaurants, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des professionnels de santé comme médecins, dentistes ou kinésithérapeutes. La fibre optique est disponible, assurant une connexion Internet haut débit fiable. Ne ratez pas cette belle occasion d’investir dans un bien avec beaucoup de potentiel et de possibles aménagements futurs.
En résumé
- Cette maison de 90 m² est située à proximité immédiate des commerces, écoles et professionnels de santé, tous accessibles en seulement 10 minutes à pied.
- Elle comprend un rez-de-chaussée avec un salon, une salle à manger, une cuisine, une cour, une cave et une dépendance avec salle d'eau et WC, offrant des espaces polyvalents et pratiques.
- À l’étage, vous disposez de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d’un WC séparé, avec un accès au grenier pour optimiser le rangement ou créer de nouveaux espaces.
- Le bien, entièrement bâtit mais nécessitant quelques travaux, représente une excellente opportunité d’investissement ou de personnalisation dans un secteur bien connecté.
- La consommation énergétique est estimée entre 2680 € et 3670 € par an, avec une classe énergie E et une classe climat E, vous permettant de prévoir un budget travaux ou de rafraîchissement.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4199310
- Prix: 30 000 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 680 € - 3 670 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 30 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
