Maison charentaise 2 chambres à rénover de 63 m² à Auge Saint Medard

Philippe vous propose cette maison charentaise située sur la commune d’Auge Saint Medard, à proximité de Rouillac et Aigre. D’une superficie habitable de 63 m² répartis sur deux niveaux, elle comprend une entrée menant à une pièce de vie, un cellier, ainsi que deux chambres à l’étage, une salle de bain et un WC. La propriété dispose également d’un garage et d’une dépendance. Des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment pour l’isolation, la plomberie, l’électricité, le chauffage et l’assainissement. Le tout sur un terrain de 188 m² avec un emplacement de stationnement. La maison a été construite en 1920 et bénéficie d’une orientation sud. Son prix de vente est fixé à 57 000 EUR, avec un prix net vendeur de 50 000 EUR. La consommation énergétique est évaluée à 278 kWh/m²/an, classée en catégorie E, avec une émission de gaz à effet de serre de 9 kg CO2/m²/an en catégorie B.

- Cette maison charentaise de 63 m² habitables, datant de 1920, offre un potentiel important avec des travaux de rénovation à prévoir, notamment pour l’isolation, la plomberie, l’électricité et le chauffage, ce qui vous permettrait de la personnaliser selon vos besoins et votre budget.
- Elle dispose de deux chambres à l’étage, une salle de bain, un WC, ainsi qu’un garage et une dépendance, le tout sur un terrain de 188 m², idéal pour profiter d’un cadre calme tout en étant proche de Rouillac et Aigre.
- Son orientation sud optimise la luminosité naturelle, ce qui est un vrai plus pour le confort intérieur une fois rénovée.
- Le prix de vente est de 57 000 EUR, avec un prix net vendeur de 50 000 EUR, ce qui représente une excellente opportunité pour investir dans une maison ancienne avec un fort potentiel de valorisation future.
- La maison bénéficie d’un diagnostic de consommation énergétique en catégorie E, avec une consommation estimée à 278 kWh/m²/an, et émisssion de gaz à effet de serre en catégorie B, vous permettant d’envisager des rénovations dans le cadre d’un projet durable.