Maison ancienne avec gros potentiel à Bavans – 83 m² à rénover

Maison ancienne construite en 1950, surélevée avec sous-sol, d’une superficie habitable d’environ 83 m², située sur un terrain clos et arboré de 12 a 32 ca. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un hall d’entrée, une cuisine séparée non équipée, un salon/séjour avec accès à une véranda en aluminium d’environ 5 m², une chambre et une salle de bains avec WC. Les combles de 50 m² environ sont aménageables et comprennent une pièce supplémentaire de 13,45 m², offrant un potentiel gros œuvre pour créer 2 ou 3 chambres supplémentaires. Le sous-sol dispose d’un garage pouvant accueillir un véhicule, d’une chaufferie au fioul avec cuve enterrée de 5000L, d’une buanderie avec branchement ML, ainsi que de deux caves. Le chauffage central au fioul assure la production d’eau chaude. Le terrain plat comprend également un cabanon non attenant. La maison présente un gros potentiel à exploiter selon vos projets, avec possibilité d’aménagement des combles. Diagnostics réalisés en 2025, consommation énergétique classée G (483 kWh/m²/an) et émission de gaz à effet de serre également classée G (152 kg CO₂/m² par an). La dépense annuelle d’énergie estimée varie entre 5050 € et 6890 €, abonnements compris, selon une indexation sur l’année 2023. Pour plus d’informations sur les risques naturels, consultez le site géorisques. Chaud-froid et rentabilité à étudier selon vos besoins.

- Avec ses 83 m² habitables, cette maison ancienne construite en 1950 offre un potentiel important pour l’aménagement, notamment la possibilité d’aménager les 50 m² de combles pour créer 2 ou 3 chambres supplémentaires.
- Située sur un terrain clos et arboré de 12 a 32 ca, elle bénéficie d’un environnement calme tout en étant facilement exploitable, avec un garage individuel, deux caves et un cabanon non attenant.
- La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, avec une cuve enterrée de 5000 litres, garantissant une bonne autonomie en chauffage et production d’eau chaude.
- Son prix attractif de seulement 85 000 € vous permet d’accéder à une propriété avec un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à ses combles aménageables et son gros volume intérieur.
- Les diagnostics énergétiques classés en G confirment que cet achat est à considérer pour un projet de rénovation, avec une dépense annuelle estimée entre 5050 € et 6890 €, ce qui reste raisonnable pour une maison de cette superficie.