Maison de caractère à Couvignon avec grande parcelle et potentiel élevé
Maison de caractère à Couvignon avec grande parcelle et potentiel élevé
Description
Nouveauté exclusive ETHIQU’IMMO BSA ! Idéalement située au cœur d’un charmant village champenois, cette maison en pierre authentique offre environ 150 m² habitables, avec un potentiel exceptionnel pour la rénovation. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall élégant menant aux pièces de vie, incluant une cuisine spacieuse de 23 m², une salle à manger lumineuse de 23 m², et un salon de 18 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain, et des toilettes. Le troisième étage se compose de belles pièces à rénover entièrement, laissant libre cours à votre créativité pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. De magnifiques combles complètent cette demeure, renforçant son potentiel. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle généreuse de 2 232 m², comprenant une grange de 68 m² idéale pour un projet annexe, ainsi qu’une cave voûtée de 70 m², parfaite pour les amateurs de vin ou d’authenticité. Ce bien rare est idéal pour un projet de rénovation ambitieux, une résidence familiale de charme ou un projet touristique. Vous serez séduit par le cachet de la pierre, l’espace disponible et le patrimoine champenois. Visites virtuelles sur demande. Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 €.
En résumé
- Vous avez une maison en pierre authentique de 150 m² située dans un village charmant, avec un potentiel élevé pour la rénovation et personnalisation.
- La propriété comprend une grange de 68 m² et une cave voûtée de 70 m², parfaites pour un projet annexe ou un espace de stockage d'exception.
- La parcelle de 2 232 m² offre un grand espace extérieur, idéal pour un jardin, une terrasse ou d’éventuels aménagements futurs.
- Le bien dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, et de 2 toilettes, idéal pour une famille ou un projet touristique.
- Le prix proposé est de 137 500 € avec des honoraires de 5.77 %, soit une opportunité à saisir si vous cherchez une maison à fort potentiel dans un emplacement recherché.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4174910
- Prix: 137 500 €
- Surface du Bien: 150.00 m²
- Superficie du Terrain: 1425 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 607 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 620 € - 4 930 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 607
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
607 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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