Charmante maison charentaise à rénover à Dirac – 180 m² avec dépendances

Située dans la commune de Dirac, à seulement 10 minutes du centre médical de Soyaux et du pôle commercial de la Jaufertie, cette maison charentaise authentique à rénover offre une superficie de 180 m², accompagnée d’un ensemble de plusieurs granges et dépendances. Idéale pour les passionnés de rénovation, elle propose de multiples possibilités d’aménagement telles qu’un gîte, des chambres d’hôtes ou une salle de réception. La façade principale se distingue par un portail en fer forgé encadré de deux piliers en pierre, ouvrant sur une cour pavée agrémentée d’une grange attenante de 60 m². Au rez-de-chaussée, une grande entrée pavée de tommettes dessert une cuisine équipée de 25 m² avec cheminée insert, ainsi qu’un salon avec parquet d’origine. Un bel escalier mène à l’étage supérieur, comprenant trois grandes chambres dont une de 25 m² avec parquet, une salle d’eau rénovée et un WC. Les combles mansardés offrent un potentiel d’aménagement pour créer un salon de jeux ou un espace détente. Une cave en sous-sol complète ce bien. La maison possède des fenêtres en double vitrage, des volets en PVC, mais nécessite des travaux concernant le chauffage, l’assainissement et la vérification de la toiture. Un logement mitoyen à rénover est également inclus, comprenant une pièce de vie, un WC, deux chambres et une salle d’eau sur le palier. Pour plus d’informations, contactez Cécile Prudhomme, agent commercial enregistrée au RSAC d’Angoulême sous le numéro 520 278 334, assurance RC professionnelle Allianz numéro 60235859. Ce bien est classé énergie E (indice 286) et climat E (indice 67). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.

- Avec ses 180 m² à rénover, cette maison charentaise offre un potentiel important pour créer un espace de vie personnalisé ou un projet d’hébergement touristique, notamment avec ses dépendances de 60 m² attenantes.
- La propriété comprend un ensemble de granges et dépendances, ce qui vous permet d’envisager diverses activités ou extensions selon votre projet.
- Située à seulement 10 minutes du centre médical de Soyaux et du pôle commercial de la Jaufertie, cette localisation vous assure proximité avec toutes les commodités essentielles.
- Le niveau de confort est déjà présent avec des fenêtres en double vitrage, des volets en PVC, et une chaudière fioul, mais des travaux sont à prévoir pour le chauffage, l’assainissement et la toiture.
- Le prix attractif de 212 000 € (prix net vendeur de 200 000 €) pour une maison de cette superficie et son potentiel de rénovation en font une opportunité sûre pour un investissement à long terme ou un projet personnel.