Maison d’époque avec deux logements au cœur de L’Éguille – Potentiel à exploiter
Maison d’époque avec deux logements au cœur de L’Éguille – Potentiel à exploiter
Description
Charmante maison d’époque offrant un potentiel exceptionnel au cœur de L’Éguille. Située à proximité du port, des commerces et des promenades au bord de l’eau, cette propriété rare comprend deux logements. La maison principale de 124 m² à rénover se compose de grandes pièces lumineuses, deux cheminées, trois chambres dont une de 21 m², ainsi qu’un chai de 41 m² aux multiples possibilités. Un large palier et un débarras à l’étage permettent d’aménager un espace bureau, bibliothèque ou coin détente. Au-dessus du chai, un appartement T3 indépendant de 49 m² peut accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif. La maison est connectée au tout-à-l’égout, la toiture a été rénovée en 1994 puis en 1999, et la majorité des huisseries sont en PVC double vitrage. Le terrain de 303 m², dont 154 m² de jardin, offre un espace extérieur paisible. Une demeure authentique à moderniser, idéale pour les amoureux de la pierre ou les rénovateurs passionnés recherchant un lieu plein de charme et de potentiel.
En résumé
- Vous disposez de 173 m² habitables répartis sur deux logements, avec la maison principale de 124 m² et un appartement indépendant de 49 m², offrant une grande flexibilité pour une résidence familiale ou un investissement locatif.
- La propriété est située au cœur de L’Éguille, à seulement quelques pas du port, des commerces et des espaces de promenade, ce qui garantit un emplacement privilégié et une vie de village authentique.
- Le terrain de 303 m², dont 154 m² de jardin, vous permet de profiter d’un espace extérieur calme et agréable, idéal pour le détente ou les activités familiales.
- La maison date de 1900 mais a été partiellement rénovée avec la toiture reprise en 1994 puis refaite en 1999, et la majorité des huisseries sont en PVC double vitrage, ce qui limite les coûts d’entretien immédiats.
- Avec 5 chambres, 2 salles d’eau, 2 toilettes et un chauffage individuel au fioul, cette propriété vous offre une belle configuration et un potentiel à exploiter pour créer un intérieur à votre image.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 8:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3554955
- Prix: 248 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 173 m²
- Superficie du Terrain: 303 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 812 € - 3 804 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
- D
-
256 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 500 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 248 500 € (3.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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