Maison en pierre à restaurer à La Ferrière Bochard avec jardin et potentiel d’extension
Maison en pierre à restaurer à La Ferrière Bochard avec jardin et potentiel d’extension
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC Immobilier Alençon propose cette maison en pierre de 60 m² à vendre. Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie lumineuse de 22.60 m², une cave spacieuse de 13.93 m², ainsi qu’un appentis de 2.80 m² offrant la possibilité d’agrandir le logement selon le cadastre. À l’étage, un grenier aménageable permettrait la création de deux chambres supplémentaires. La propriété est accompagnée d’un terrain d’environ 279 m². La charpente est en bois, sans système de chauffage, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 77 euros. Le bien est idéal pour un projet de rénovation ou d’extension dans un environnement calme. Pour organiser une visite, contactez Jean-Luc GAUTIER, agent commercial inscrit au RSAC, ou par mail. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
En résumé
- Cette maison de 60 m², avec une pièce de vie de 22.60 m², offre un potentiel important d'aménagement, notamment avec un grenier aménageable prévu pour faire deux chambres supplémentaires.
- Le terrain de 279 m² est idéal pour un projet d'extension ou d'aménagement extérieur, avec la possibilité d’agrandissement selon le cadastre.
- La construction en bois de la charpente permet une structure robuste, et le tout-à-l’égout assure un raccordement sanitaire simple et conforme.
- La propriété dispose d’une cave de 13.93 m² et d’un appentis de 2.80 m², offrant des espaces de stockage ou d’éventuels travaux d’agrandissement.
- Avec un prix attractif de 38 990 euros pour un bien nécessitant une rénovation, cette maison représente une excellente opportunité pour un projet personnalisé dans un environnement calme.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 5:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1268247
- Prix: 38 990 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 22.6 m²
- Superficie du Terrain: 280 m²
- Pièce: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 388 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 109 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 150 € - 2 950 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 388
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
388 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 350 000 €
- Honoraires TTC: 3 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 38 990 € (1.14% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
